Калининградский рынок недвижимости демонстрирует интересные изменения. По данным сервиса «Авито Недвижимость», в июне 2025 года произошло заметное снижение цен на студии — стоимость таких квартир упала на 2%.
Предложение жилья в регионе также изменилось: количество однокомнатных квартир увеличилось на 3%, двухкомнатных — на 5%, трёхкомнатных — на 4%. При этом спрос на студии вырос впечатляюще — на 44%.
Средняя стоимость квартиры в Калининграде сейчас составляет 7,8 млн рублей, что эквивалентно 134 тысячам рублей за квадратный метр. Для сравнения: самые доступные квартиры в стране можно найти в Брянске и Смоленске (по 4,4 млн рублей), а самые дорогие — в Москве (36,5 млн рублей).
Общегосударственные показатели рынка недвижимости также демонстрируют интересную динамику. В целом по России цены на вторичное жильё снизились на 3%. При этом количество зарегистрированных договоров купли-продажи выросло на 7% и достигло 125 тысяч сделок.
Лидерами продаж остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке составляет 27% от общего числа.
Интерес покупателей к недвижимости вырос в нескольких городах России. Особенно заметный рост зафиксирован в Кирове (+10%), Липецке (+9%) и Хабаровске (+8%). В Калининграде же основной спрос сконцентрирован на небольших студиях, что может быть связано с изменением предпочтений покупателей и экономической ситуацией.