Льготную ипотеку могут ограничить 15 годами, а затем ставка станет рыночной

Правительство обсуждает новые правила льготной ипотеки, которые изменят условия для заёмщиков. Согласно проекту, срок действия льготной ставки ограничат 15 годами с момента выдачи кредита, после чего она станет рыночной. Новые правила могут ввести с 1 июля 2026 года.

После окончания 15-летнего периода государство перестанет субсидировать ставку, и банк сможет перевести заём на условия, привязанные к ключевой ставке ЦБ. По проекту, после завершения льготного периода ставка для покупки жилья может составить «ключевая ставка + 2 процентных пункта», для строительства дома — «ключевая + 2,5 процентных пункта». Также предлагается повысить ставку для заёмщиков, которые не зарегистрируются по месту жительства в купленном жилье в установленный срок.

Кроме того, проект предполагает дифференциацию ставок и сумм кредитов в зависимости от числа детей в семье и региона покупки. При этом для тех, кто вносит не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами, ставка 6% будет сохранена независимо от региона и состава семьи.

Изменения направлены на ужесточение условий льготной ипотеки в условиях высокой ключевой ставки и роста цен на жильё. Окончательное решение пока не принято.