В Калининграде сегодня, 27 октября 2015 года, министр финансов региона Виктор Порембский представил два законопроекта, касающиеся изменений порядка уплаты налога на имущество для физических лиц и организаций.
На сегодняшний день в Калининградской области налог на имущество уплачивался исходя из инвентаризационной стоимости БТИ. «При этом для жилых объектов, построенных и введенных в эксплуатацию после 2011 года, инвентаризационная стоимость БТИ не устанавливалась, налоговая база отсутствует, и физические лица — собственники этих объектов, не уплачивают данный налог, а местные бюджеты несут существенные потери», — сказал Порембский.
Отметив при этом, что в соответствии с представленным законопроектом начать определять налоговую базу на территории региона, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, предлагается с 1 января 2016 года. Первые соответствующие налоговые платежи будут осуществляться налогоплательщиками — физическими лицами только в 2017 году.
Второй законопроект касается внесения изменений в закон «О налоге на имущество организаций». Он также подготовлен в соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс РФ. Законопроект предусматривает исчисление налога на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых определяется как кадастровая стоимость. Как рассказал министр финансов, всего в Налоговый кодекс включены 4 категории данных объектов. Однако, с учетом того, что ранее в регионе было принято решение о временном моратории на изменение налогового законодательства, в 2016 году предлагается ввести новый порядок только для части объектов недвижимого имущества, указанных в Налоговом кодексе, и установить льготную налоговую ставку в размере 1,5%.
«Пока это коснется объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств. И только с 2017 года предлагается распространить действие закона на административно-деловые центры и торговые комплексы, а также на нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания», — разъяснил Порембский.
С 2017 года налоговую ставку в отношении всех объектов недвижимого имущества пока предлагается установить в размере 2%, что на 0,2 процентных пункта ниже, чем ставка по общей системе налогообложения имущества организаций на основе балансовой стоимости.
В 2016 году будет проведена большая работа по идентификации соответствующих объектов недвижимости в соответствии с кадастровыми паспортами, формированию перечня имущества, которое относится к этим категориям, а также и детальное обсуждение всех возникающих вопросов с бизнес-сообществом, органами местного самоуправления и органами исполнительной власти.
По расчетам специалистов, предлагаемые изменения позволят увеличить поступления налога на имущество физических лиц — на 200 млн рублей, поступления налога на имущество организаций — от 140 до 200 миллионов рублей. В 2017 году по оценке Управления ФНС России по Калининградской области прирост данного налога дополнительно составит более 130 миллионов рублей.