По данным сервиса “Яндекс Недвижимость”, в Калининграде сложилась интересная ситуация на рынке новостроек: стоимость квадратного метра в сданных объектах на 7 тысяч рублей ниже, чем в строящихся проектах.
Основные показатели рынка недвижимости Калининграда:
— медианная цена «квадрата» в новостройках: 151 тысяча рублей (+1,9% к марту);
— средняя площадь квартиры: 50,9 кв.м;
— средняя стоимость лота: 7,1 млн рублей;
— Ооъем предложения вырос на 3,2%.
В сегменте сданных новостроек:
— цена за кв.м: 144 тысячи рублей;
— средняя площадь: 75,4 кв.м;
— средняя стоимость: 10,6 млн рублей.
На российском рынке в целом наблюдается рост цен: в городах-миллионниках средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 185 тысяч рублей (+1,1% к марту). При этом в 13 из 16 мегаполисов отмечается повышение цен.
Эксперты отмечают растущую популярность сданных новостроек, которые реализуются по договорам купли-продажи. По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, застройщики активно выставляют на рынок готовые объекты, предлагая покупателям привычные инструменты финансирования, включая рассрочки. Это связано с желанием девелоперов оперативно реализовать введенные в эксплуатацию новостройки.
Среди городов-миллионников самые высокие цены за кв.м в новостройках зафиксированы:
— Москва: 438 000 руб/кв.м (+6%);
— Санкт-Петербург: 264 000 руб/кв.м (-2,2%);
— Казань: 240 000 руб/кв.м (+1,3%);
— Нижний Новгород: 188 000 руб/кв.м (+1,3%);
— Челябинск: 172 000 руб/кв.м (+3,2%).