В Калининграде в Управлении Федеральной налоговой службы по Калининградской области 12 февраля собкору прокомментировали правила получения имущественных вычетов при продаже доли в нежилом помещении:
– При продаже недвижимого имущества находившегося в собственности менее трех лет, физические лица имеют право уменьшить сумму облагаемого налогом на доходы физических лиц дохода на имущественный налоговый вычет, предельный размер которого зависит от вида и назначения реализованного объекта.
В случаях, когда объектом гражданско-правового договора купли-продажи является нежилое помещение, налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в размере 250 000 рублей.
Однако необходимо учитывать, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, при продаже нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, несколькими совладельцами по одному договору купли-продажи каждый налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере пропорциональном его доле в нежилом помещении.
Соответствующее письмо Минфина России от 23 декабря 2013 г. №03-04-07/56593, подготовленное с учетом позиции Федеральной налоговой службы.