В Калининградской области состоялись два семинара по изменениям, внесенным в жилищный кодекс, касающимся организации проведения капитального ремонта.
«В жилищный кодекс были внесены новые изменения, которые коснулись порядка контроля за формированием фонда капитального ремонта на спецсчете. Жильцы многоквартирных домов, сделавшие выбор в пользу специального счета, обязаны понимать, что теперь нужно постоянно и ответственно претворять свое решение в жизнь. Сегодня наша главная задача довести до собственников их права и обязанности», – заявила заместитель министра ЖКХ и ТЭК Оксана Моисеенко.
Представитель аналитического центра при правительстве России Константин Шишка, по новым правилам все владельцы счетов должны осуществлять контроль за соответствием установленным требованиям кредитной организации, в которой открыт спецсчет. Также владельцы спецсчетов обязаны ежемесячно отчитываться о поступлениях на свои счета. В Калининградской области по первым квитанциям, выставленным в октябре, нужно отчитаться до 25 ноября 2015 года. Владельцы обязаны выслать обычное или электронное письмо в жилищную инспекцию, в котором содержатся эти сведения.
Представитель финансовой корпорации Илья Минаев акцентировал внимание на том, что надзорный орган теперь также вправе контролировать сам объем поступлений на счета и наказывать владельцев: «Если эти объемы составляют менее 50% от начисленных в квитанциях сумм, владельцам направляют уведомление с требованием в течение пяти месяцев погасить эту задолженность. Они обязаны не позднее пяти дней уведомить своих должников о том, что за капремонт все-таки нужно платить. Если задолженность не погашена за два месяца до истечения крайнего срока – пяти месяцев, то владелец спецсчета обязан провести общее собрание собственников и решить, как гасить долг из собственных резервов».
Если владелец счета так и не смог повлиять на собственников жилья и долг они так и не погасили, тогда жилинспекция уведомляет об этом муниципальную власть, которая вправе в течение месяца передать этот спецсчет со всеми деньгами региональному оператору, сообщили Бизнес-Калининграду в правительстве Калининградской области.
При ликвидации, реорганизации или банкротства владельца спецсчета у собственников есть два месяца на выбор нового владельца специального счета или принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
Также был поднят вопрос о нанимателях муниципальных жилых помещений. В данном случае взносы на капитальный ремонт должен вносить собственник жилых помещений муниципального жилищного фонда. В этом случае администрации также выставляются счета на оплату взносов.