Администрация Калининграда доводит до сведения собственников всех помещений в многоквартирных домах важную информацию о необходимости согласования переустройства или перепланировки помещений. Она касается как квартир, так и магазинов, салонов красоты, юридических бюро — любых других нежилых помещений в многоквартирных домах.
Председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин пояснил, что теперь процедура согласования переустройства или перепланировки в равной мере касается и нежилых помещений в многоквартирных домах. Раньше это касалось только квартир.
«Нежилые помещения, как правило, размещаются в МКД на первых этажах, хотя сводом правил разрешается их размещение и на вторых этажах. Ранее работы в нежилых помещениях классифицировались как капремонт помещения. В развитие федеральных норм мы внесли изменения в регламент, разработали формы, и теперь все предприниматели, желающие провести переустройство или перепланировку в нежилых помещениях, расположенных в МКД, обязаны получить на это разрешение в виде решения органа местного самоуправления. Также они обязаны разработать проект предполагаемого переустройства или планировки, а по завершении работ пригласить комиссию для проверки, что все работы выполнены в соответствии с проектом, на который выдано разрешение. После этого утверждается акт, к нему приложением идет новый техплан, и производится регистрация», — сказал Крупин.
Это значит, что теперь администрация Калининграда имеет право проверять соблюдение нормативов, правильность принятых в проекте решений. А люди, проживающие над, скажем, магазином, кафе, каким-либо офисом, будут уверены, что в помещении под ними не произведут работы, угрожающие надежности здания и непосредственно их квартирам. «Мы, например, никогда не разрешим переместить несущие перегородки, делать в панельных домах проемы в панелях, на которые опираются плиты перекрытия верхних этажей. Не позволим располагать санузлы нежилых помещений под кухнями, спальнями квартир, расположенных выше или над кухнями или жилыми комнатами нижних квартир. Таким образом мы страхуем жителей от разного рода неблагоприятных последствий, которые могут создать собственники нежилых помещений», — объяснил Крупин.
Оформление услуги по согласованию переустройства или перепланировки производится через многофункциональный центр (МФЦ). Код услуги — 164-25/у.
Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 06.05.2019 № 401 внесены соответствующие изменения в постановление от 12.01.2016 № 11 «Об утверждении Административного регламента администрации городского округа „Город Калининград“ предоставления муниципальной услуги по оформлению и выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (в редакции от 19.10.2018 № 1035).