40606992304902390590565В Калининграде базовая ставка платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда, проиндексирована в соответствии с накопившейся инфляцией и существующими расходами на содержание и ремонт муниципального жилого фонда.

В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 23 июня 2014 года №939 размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением установлен в размере 10,64 рубля за один квадратный метр.

Документ устанавливает лишь базовую ставку платы. Размер платы за наем в каждом конкретном случае определяется с применением понижающих коэффициентов, учитывающих год постройки и степень благоустроенности жилья. Средний размер платы за квадратный метр, сложившийся в 2013 году составляет около 56% от базовой ставки. Особо следует отметить, что малообеспеченные жители города освобождены от платы за наем.

Плата для нанимателей за пользование жилым помещением муниципального жилого помещения по договору социального найма не менялась с 2010 года. Все это время она составляла 4,74 рубля за один квадратный метр. «Инфляционная надбавка» за истекшее время составила 1 рубль 57 копеек.

В 2013 году на ремонт квартир, находящихся в муниципальной собственности (642,8 тыс.кв.м.) город направил 51,2 миллиона рублей. В 2014 году на эти цели предусмотрено 52,3 миллиона рублей бюджетных ассигнований, сообщили Бизнес-Калининграду в администрации Калининграда.

В соответствии с постановлением от 4 сентября 2009 года № 1562 размер платы за наем определяется по формуле: Р = Рбаз х КГП х КО х КК х КВ х КР х SЖП.

Где: Р — размер платы за наём жилого помещения (руб.); Рбаз — базовая ставка платы за наём (рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения); КГП — понижающий коэффициент, учитывающий год постройки многоквартирного дома; КО — понижающий коэффициент, учитывающий наличие печного отопления жилого помещения; КК — понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоотведения; КВ — понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в многоквартирном доме централизованного водоснабжения; КР — понижающий коэффициент, учитывающий месторасположение многоквартирного дома; SЖ.П. — общая площадь жилого помещения (квадратный метр), переданного в наём.

Понижающий коэффициент (КГП), учитывающий год постройки многоквартирного дома, устанавливается в следующем порядке:

— до 1945 года постройки — 0,4;

— с 1946 по 1970 года постройки — 0,6;

— с 1971 по 1995 года постройки — 0,8;

— после 1996 года постройки — 1,0.

Понижающий коэффициент (КО), учитывающий наличие печного отопления жилого помещения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, оборудованных печным отоплением. Понижающий коэффициент (КК), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,7 для жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, не оборудованном системой централизованного водоотведения. Понижающий коэффициент (КВ), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, не оборудованном системой централизованного водоснабжения. Понижающий коэффициент (КР), учитывающий месторасположение многоквартирного дома, устанавливается равным 0,9 для жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных в п. Западное и п. Прегольский. Общая площадь жилого помещения (SЖ.П.) определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.

Деловые новости Калининграда и области — в Telegram. Это быстро и удобно.
Много дополнительного контента!

0 комм.

Ваше мнение