В Калининградской области три управляющие компании оштрафованы за своеволие в договорных обязательствах

Фото: shkolazhizni.ruВ Калининградской области прокуратура Советска выявила нарушения управляющими организациями прав жильцов домов при заключении с ними договоров на управление многоквартирными домами.

Как установлено, некоторые положения договоров управления, заключенных между собственниками жилых помещений, расположенных на улицах Баумана, Шевченко, К. Сизова, Тимирязева, Каштановой, М. Горького, Суворова, Смоленской, Серова и С. Щедрина, и управляющими компаниями, прямо противоречат требованиям закона.

К примеру, одним из договоров закреплено право управляющей организации прекращать предоставление услуг по договору в случае просрочки оплаты оказанных услуг более трех месяцев. Вместе с тем, жилищным законодательством установлено право компании лишь ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги при неполной оплате потребителем коммунальной услуги и лишь через 30 дней после письменного предупреждения об этом потребителя.

Также согласно другим положениям договора на собственников помещений возложена обязанность оплачивать сверх установленных платежей вывоз крупногабаритных и строительных отходов, что также противоречит закону, поскольку содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, а еще сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Установили управляющие организации для себя и более длительные, чем это предусмотрено законом, сроки рассмотрения обращений жильцов. Так управляющие компании брали на себя обязательства рассматривать предложения, заявления и жалобы граждан, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков и информировать заявителей о принятом решении в срок, не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления.

«Действующими же правилами и нормами в сфере ЖКХ установлено, что руководитель управляющей организации, которому направлено заявление об изменении размера платы за предоставленные услуги, обязан в течение 2 рабочих дней с даты получения этого обращения направить собственнику или нанимателю помещения извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа», — сообщили Бизнес-Калининграду в прокуратуре Калининградской области.

В связи с этим прокурор города Советска возбудил в отношении управляющих организаций — ООО «Управляющая компания «Иван», ООО «Жилсервис плюс» и ООО «Николаев и партнеры» дела об административном правонарушении. Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора оштрафовал указанные управляющие компании на 10 тысяч рублей каждую.

0 комм.

Ваше мнение