В Калининграде в адрес уполномоченного по защите прав предпринимателей в Калининградской области Светланы Нижегородовой обратился представитель крупного бизнеса с жалобой.
А именно: на действия комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Калининградской области.
В заявлении предприниматель просил разобраться в ситуации и оказать содействие в решении вопроса снижения кадастровой стоимости земельного участка, прокомментировали в Калининграде собкору ИА Прибыль RU в аппарате уполномоченного по защите прав предпринимателей в Калининградской области.
В ходе изучения материалов дела уполномоченным установлено, что оформление и содержание представленного на рассмотрение комиссии отчета об оценке не соответствует требованиям статьи 11 федерального закона от 29.07.21998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В частности, предоставленный отчет допускает неоднозначное толкование и не свидетельствует о проведении всестороннего анализа рыночной ситуации в исследуемом сегменте.
На основании проведенного правового анализа, уполномоченным рекомендовано заявителю повторно обратиться в комиссию после устранения причин отклонения заявления о пересмотре кадастровой оценки.
В итоге, в августе 2020 года на повторном рассмотрении данного вопроса комиссией принято решение об установлении в отношении земельного участка заявителя существенно более низкой кадастровой стоимости, чем установленная первоначально.
В адрес уполномоченного также поступило письмо от заявителя с указанием на успешное разрешение вопроса.
Права и законные интересы предпринимателя полностью восстановлены.