В Калининграде сегодня, 18 апреля 2023 года, в городской администрации читателям ИА Прибыль RU сообщили о том, что статья Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов в форме заочного голосования с использованием специализированной системы.
Для чего нужна ГИС ЖКХ?
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ, система) используется для размещения сообщений о проведении общего собрания, решений, принятых общим собранием, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников, а также для осуществления голосования.
Кто может размещать сведения в системе?
Проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ доступно пользователю системы с подтверждённой функцией «администратор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Если в системе не размещены сведения об администраторе общего собрания собственников помещений по дому, в котором проводится собрание, то разместить сведения о первом голосовании в ГИС ЖКХ могут:
— собственники помещений в многоквартирном доме, в котором проводится собрание;
— организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в том случае, если в системе размещён действующий договор управления.
Информация о голосовании размещается:
— в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;
— в личном кабинете граждан в дополнительном меню, пункт «Протоколы общих собраний собственников».
Добавление функции «администратор общего собрания» возможно только для многоквартирного дома, который добавлен в реестр объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ.
Как подтвердить функции администратора?
Подтверждение в системе полномочий лица, являющегося администратором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется органами государственного жилищного надзора. В случае, если при рассмотрении нарушения выявлены не будут, функция будет подтверждена.
Если администратор общего собрания был определен по итогам заочного голосования с использованием системы (сведения об администраторе были указаны в повестке голосования), то функция выбранного администратора подтверждается автоматически. В этом случае в адрес органа государственного жилищного надзора поступит уведомление о направленном на проверку протоколе собрания, на котором выбрали администратора общего собрания и о назначенной функции «администратор общего собрания».
Функции администратора?
Функция «администратор общего собрания» дает возможность размещать в ГИС ЖКХ, в частности, следующую информацию:
— сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
— решения собственников, оформленные письменно, в случае если собственник по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в голосовании в электронной форме;
— протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома.
Кто может использовать?
ГИС ЖКХ для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах могут использовать собственники помещений в многоквартирных домах, управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы.