В России 14 марта 2022 года вступил в силу закон №58-ФЗ, которым внесены изменения в том числе в федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (закон №218-ФЗ).
Основные изменения в части осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав:
— принятый закон исключает двойную проверку наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта в эксплуатацию. То есть государственным регистратором прав не осуществляется проверка наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект, введенный в эксплуатацию, а также проверку соответствия такого объекта виду разрешенного использования земельного участка и установленным к данному участку ограничениям прав на землю;
— при проведении правовой экспертизы документов в отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах зон затопления, подтопления, проверка на предмет обеспечения инженерной защиты таких объектов и (или) территорий, на которых они расположены, государственным регистратором не осуществляется. Требования о наличии такой инженерной защиты должны проверяться на стадии строительства и при вводе объектов в эксплуатацию;
— законом также предложен упрощенный порядок оформления прав на объекты государственной и муниципальной собственности, права на которые возникли при разграничении госсобственности в 1991 году, прокомментировали в Калининграде сегодня, 18 мая 2022 года, собкору ИА Прибыль RU в пресс-службе областного правительства.
В марте 2022 года сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства по разрешению на ввод в эксплуатацию до 3 рабочих дней с даты поступления в электронном виде заявления органа, уполномоченного на ввод объектов в эксплуатацию.