Калининградский рынок вторичного жилья демонстрирует положительную динамику: в марте 2025 года стоимость квадратного метра выросла на 1,3% и достигла 130 тысяч рублей. При этом наблюдается значительное увеличение предложения – на 12,5%.
Основные показатели рынка:
- средняя стоимость квартиры: 6,8 млн рублей;
- средняя площадь объекта: 55,8 кв. м;
- медианная цена за кв. м: 130 тысяч рублей.
По данным сервиса Яндекс Недвижимость, рост цен характерен и для других крупных городов России, где квадратный метр подорожал в среднем на 0,7% до 140 тысяч рублей. Лидерами по месячному росту стали Краснодар и Нижний Новгород с показателем +1,4%.
Эксперты отмечают несколько ключевых факторов, влияющих на рынок:
— увеличение числа сделок на вторичном рынке;
— выход на рынок покупателей с наличными средствами;
— поступление новых объектов из категории новостроек;
— стабильная политика Банка России.
Важно отметить, что снижение цен не наблюдается ни в одном из крупных городов России, при этом общий объем предложения по стране вырос на 2,9%.
Среди городов с самым дорогим вторичным жильем по-прежнему лидируют Москва (355 тысяч руб./кв. м), Санкт-Петербург (213 тысяч руб./кв. м) и Казань (184 тысячи руб./кв. м).