В России стоимость отделки квартиры в новостройке выросла на 8,3%.
Какой смысл сегодня покупать дом без отделки и самоорганизации? По состоянию на октябрь 2023 года, в Калининграде продано 43 квартиры класса стандарт и комфорт, половина из которых заселена. Среди 12 строящихся жилых домов покупателям предлагаются дома с тем или иным типом отделки. Наиболее распространенным является популярный «серый ключ» (готовый или белый ящик), краткосрочный – комплектный, хорошо продуманный и с различными видами дизайна на выбор. При этом во многих новых домах помимо стоимости дома нужно заказывать отделку.
В Калининграде на стадии подготовки к строительству, цена составляет 1 м² составляет 109,7 тыс. руб. В новом доме без ремонта – 107,2 тыс. руб.
Поэтому в среднем доплата за ремонт, проводимый производителем, невелика (хотя, конечно, у каждого человека цена на работу может быть разной). Компании закупают материалы оптом, заключают договоры на ремонт разных зданий одновременно, а производители имеют собственные здания для доставки товаров и вывоза бытовых отходов. Не обязательно создавать дизайн-проект для каждого дома отдельно – достаточно нескольких стандартных проектов. В результате ремонтные работы обходятся производителю дешевле, чем тому, кто решит выполнить ремонт самостоятельно или нанять бригаду, прокомментировали в Калининграде сегодня, 30 октября 2023 года, собкору ИА Прибыль RU в одной из компаний-застройщиков.
Теперь расходы частных лиц на ремонт увеличатся: в России стоимость отделки вещей выросла в среднем на 8,3%, а на некоторые виды продукции подорожание достигло 37% (данные газеты “Коммерсантъ”). Значительно выросли цены на лаки, краски и керамическую плитку. Это происходит главным образом потому, что при строительстве гипермаркетов почти половина продукции по-прежнему завозится из-за границы. Хотя часть продукции производится в России, ее комплектующие могут быть импортированы, что также влияет на рынок недвижимости.
Стоимость для покупателя жилья, выбравшего ремонт от застройщика, составит не менее нескольких сотен тысяч рублей. Минимальная цена ремонта в офисах Калининграда – около 5 000 рублей/1 м². метров за работу, минус стоимость вещей, в целом в районе 5-10 тыс. руб. Чаще всего в эту цену входит только базовый план, но за организацию услуг, закупку, доставку и вывоз мусора все равно придется платить.
Для многих лучшим решением является покупка дома в «серой» ситуации. Поскольку к этому времени самая грязная и худшая работа уже сделана, он продолжает выбирать только отделочные материалы, трубы и светильники, то есть то, что продолжает иметь возможность создавать дизайн на свой выбор.