Новый кредитный продукт — для финансирования долевого строительства

В Калининградской области для проектного финансирования долевого строительства разработан новый кредитный продукт.

Об этом в Калининграде сегодня, 8 февраля 2019 года, сообщили в министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области.

imageКак подчеркнула министр Елена Серая, актуальной темой является обсуждение механизма дальнейшей работы строительных компаний в рамках проектного финансирования.

«С учетом внесенных изменений в федеральное законодательство о долевом строительстве и переходного периода, важно не допустить падения объемов строительства жилья в Калининградской области. Одной из мер для обеспечения финансовой устойчивости отрасли и сохранения социальной стабильности является механизм кредитования застройщиков», – отметила Елена Серая.

У многих компаний существуют проблемы с получением кредитных ресурсов в банках. Областным правительством проведена разъяснительная работа с региональными застройщиками и банковским сообществом.

Предлагается несколько вариантов кредитования. В рамках проектного финансирования срок кредитования составляет до 5 лет. Процентная ставка варьируется в зависимости от объема средств на счетах эскроу (от 11% до 4%). При так называемом «смешанном финансировании» участие не зависит от стадии строительства. Средняя процентная ставка – 6% годовых, прокомментировали в Калининграде сегодня, 8 февраля 2019 года, собкору ИА Прибыль RU в пресс-службе правительства Калининградской области.

Кроме того, существуют меры поддержки строительных организаций, как субъектов малого предпринимательства. В частности, Фонд поддержки предпринимательства предоставляет микрозаймы на сумму до 5 млн руб., сроком на 3 года по ставке 7,75% годовых. Гарантийный Фонд Калининградской области предоставляет поручительства по банковским кредитам.

Также региональным застройщикам, осуществляющим производственную деятельность (например, производство строительных материалов), Фондом развития промышленности Калининградской области могут быть предоставлены целевые займы по ставкам 1%, 3% и 5% годовых сроком до 5 лет на сумму от 10 до 10 миллионов руб. Целевые займы предоставляются на принципах софинансирования со стороны заемщика.

Еще один путь получения финансирования – через акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (Корпорация МСП). Строительство входит в перечень приоритетных отраслей, которые обеспечиваются кредитным финансированием при поддержке Корпорации МСП.

Еще по одной программе ставка для конечного потребителя, субъекта малого предпринимательства составляет 8,5% годовых. Как сообщили в министерстве, отдельные калининградские застройщики уже обратились с ходатайством о предоставлении финансирования.

Как заявлено, законом предусматривается, что с 1 июля 2019 года все застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, будут обязаны работать через механизм счетов эскроу – средства граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. Строительство же будет осуществляться на собственные средства застройщика или на банковские кредиты.

Внесенные в действующее законодательство изменения направлены на защиту прав, законных интересов и имущества граждан-участников долевого строительства, установление дополнительных гарантий, а также на минимизацию рисков, связанных с участием граждан в долевом строительстве.

Деловые новости Калининграда и области — в Telegram. Это быстро и удобно.
Много дополнительного контента!

Пока еще нет комментариев

Ваше мнение