Ранее в 2020 году в Закон об участии в долевом строительстве были внесены изменения, согласно которым застройщик имеет право на подачу заявления о регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства без доверенности. То есть застройщикам на законодательном уровне разрешили подавать заявление на регистрацию права без участия дольщиков. Изменения в части новых полномочий застройщиков создали благоприятные условия для активного развития электронного документооборота.
Предоставленная застройщикам возможность регистрировать право собственности дольщиков, сократив число участников процедуры, позволяет наладить эффективное взаимодействие всех заинтересованных сторон и создает благоприятные условия для активного развития электронного документооборота.
Закон направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощения процедуры регистрации прав для граждан. Если ранее в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, участники долевого строительства, МФЦ и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик, напрямую обратившись в орган регистрации прав. Покупатель, в свою очередь, вместе с ключами получает выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.
«Управление заинтересовано в том, чтобы застройщики направляли все документы в электронном виде, так как электронное взаимодействие в разы ускоряет процедуру проведения государственной регистрации, в том числе за счет того, что такие заявления рассматриваются управлением в сокращенные сроки», – отметил заместитель руководителя управления Росреестра по Калининградской области Максим Кузнецов.
Региональным Росреестром неоднократно акцентировалось внимание на преимуществах электронного способа предоставления документов, но в настоящее время на территории Калининградской области направление застройщиками документов на регистрацию прав в электронном виде практически не востребовано.
Так, на прошлой неделе был проведен очередной открытый диалог управления с представителями компаний-застройщиков региона. В рамках диалога руководитель управления Кристина Подскребкина и заместитель руководителя Максим Кузнецов выступили с вводным словом, отметив важность цифровизации государственных услуг, как приоритетного направления государственной политики, а сотрудник Росреестра Жукова Валерия подробно рассказала про особенности и преимущества электронной подачи документов и использование личного кабинета Росреестра для удаленного получения государственных услуг. Также был поднят вопрос свежих изменений в законодательство, вступающих в силу с 29 июня 2022 года – в сфере подачи документов в регистрирующий орган в этом месяце произошли значительные изменения.
Региональный Росреестр выражает надежду на положительную динамику и продуктивное сотрудничество с компаниями-застройщиками, которое существенно отразится на социально-экономическом рейтинге Калининградской области и будет способствовать созданию положительного имиджа у клиентов компаний-застройщиков и получателей государственных услуг.