Согласно данным «Авито Недвижимость», в октябре 2025 года в Калининграде значительно выросло предложение на первичном рынке жилья. Количество доступных квартир в новостройках увеличилось на 39% по сравнению с октябрём прошлого года. Особенно заметен рост по однокомнатным квартирам (+49%) и двухкомнатных (+40%).
Интерес покупателей к новостройкам в городе за тот же период вырос на 6%, при этом спрос на однокомнатные квартиры увеличился на 20%. Общероссийская динамика ещё заметнее: количество заключённых договоров долевого участия (ДДУ) в октябре достигло рекордных 58,2 тысячи, что на 45% больше, чем год назад.
Эксперты связывают этот всплеск активности с ожидаемым ужесточением условий программы «Семейная ипотека» с февраля 2026 года. Покупатели стремятся успеть оформить льготный кредит до введения новых ограничений. Доля ипотечных сделок в октябре выросла с 65% до 68%, подтверждая высокую чувствительность рынка к изменениям государственной поддержки.