Договор будет заключаться на срок не менее трёх лет. Пополнять вклад в любое время сможет как сам владелец счёта, так и третьи лица. В случае досрочного расторжения договора проценты не сгорают, если средства используются по целевому назначению.

Государство обеспечит повышенную страховку таких вкладов: при отзыве лицензии у банка вкладчику гарантируется возврат 100% суммы вместе с процентами в пределах 10 млн рублей.

Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

Большая часть жилья расположена в городах и посёлках городского типа — 29,7 миллиона квадратных метров (76,3% от всего фонда). В сельской местности — 9,2 миллиона (23,7%).

В регионе насчитывается 121,2 тысячи жилых домов. Из них 91,3 тысячи — это индивидуальные жилые строения, 26,4 тысячи — многоквартирные дома, ещё 3,5 тысячи — дома блокированной застройки (таунхаусы и дуплексы). При этом именно на многоквартирные дома приходится 26 миллионов квадратных метров, или 66,8% всей жилой площади. Всего в области 570 тысяч квартир.

Качество жилищных условий постепенно улучшается. Всеми основными видами благоустройства (водопровод, канализация, отопление, горячая вода и т.д.) оборудовано 35,5 миллиона квадратных метров — это 91,3% всего фонда. В городах этот показатель выше — 93,6%, в сельской местности — 83,7%.

В центре внимания — задачи по развитию кадрового резерва для новых производств, входящих в Кластер автокомпонентов и электромобилей. Завод активно модернизирует технологическую базу и запускает индустриальные проекты, что требует привлечения специалистов нового уровня. По ряду направлений таких кадров в Калининградской области пока нет, поэтому компания расширяет географию поиска и усиливает меры социальной поддержки.

В коллективном договоре с работниками предусмотрено более 40 социальных мер, включая обеспечение служебным жильём. Именно для решения этой задачи компания строит жилой комплекс «Автотор Парк», который станет основой фонда служебного жилья для работников предприятия. Участники встречи ознакомились с ходом строительства, вариантами отделки квартир и концепцией развития социальной инфраструктуры.

«Мы углубляем технологические компетенции, развиваем направления научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в автомобильном производстве. Это требует высококвалифицированных специалистов нового уровня. По ряду направлений таких специалистов в Калининградской области сегодня просто нет. Поэтому мы не только расширяем географию подбора кадров, но и усиливаем меры социальной поддержки. Для нас важно не только привлекать новых специалистов, но и создавать достойные условия для тех, кто уже работает на предприятии и связывает с компанией своё будущее», — заявил председатель Совета директоров ООО «Автотор Холдинг» Валерий Горбунов.

Важным шагом стало подписание соглашения о сотрудничестве между Автотором и ГКУ Калининградской области «Центр содействия переселению «Соотечественник». Документ направлен на привлечение квалифицированных кадров, в том числе в рамках программ содействия переселению соотечественников из-за рубежа. Компания продолжит системную работу в этом направлении совместно со структурами Россотрудничества и АНО «Путь Домой».

«Часть вопросов невозможно решить без надёжного партнёра в регионе. Мы очень рады, что Автотор стал в Калининградской области именно таким соратником. Это партнёрство помогает снимать ключевые барьеры, с которыми сталкиваются люди, планирующие переезд в Россию, — прежде всего вопросы трудоустройства, жилья и адаптации. Мы рассчитываем, что следующим шагом станет подписание расширенного соглашения о сотрудничестве на Петербургском международном экономическом форуме», — подчеркнул в своём видеообращении к участникам мероприятия руководитель проекта «Путь Домой» Анатолий Бублик.

В ходе официальной части предприятие передало правительству Калининградской области три квартиры в микрорайоне имени А. Космодемьянского — жильё будет использоваться для реализации региональных социальных инициатив, направленных на укрепление кадрового потенциала и развитие инфраструктуры.

Заместитель председателя правительства Калининградской области Кристина Подскребкина подчеркнула важность участия бизнеса в решении кадровых задач региона. Она отметила, что Автотор формирует современные рабочие места, системно вкладывается в развитие социальной инфраструктуры, жилищные программы и повышение качества жизни. Такие инициативы, по её словам, поддерживают долгосрочную стратегию одного из крупнейших промышленных предприятий и работодателей региона.

Отмечается рост индивидуального строительства: количество индивидуальных домов выросло значительно — 2 297 единиц против 2 179 годом ранее. Среди новых домов значительную долю составляют постройки на участках, предназначенных для ведения садоводства — 640 единиц.

Пик жилищного строительства пришёлся на 2014 год, когда было введено рекордные 1,115 миллиона квадратных метров жилья (+74,7%). После спада в 2017 году последовал новый подъём благодаря льготной ипотеке, которая начала действовать в 2020 году, указывает Калининградстат.

Предложение жилья в регионе также изменилось: количество однокомнатных квартир увеличилось на 3%, двухкомнатных — на 5%, трёхкомнатных — на 4%. При этом спрос на студии вырос впечатляюще — на 44%.

Средняя стоимость квартиры в Калининграде сейчас составляет 7,8 млн рублей, что эквивалентно 134 тысячам рублей за квадратный метр. Для сравнения: самые доступные квартиры в стране можно найти в Брянске и Смоленске (по 4,4 млн рублей), а самые дорогие — в Москве (36,5 млн рублей).

Общегосударственные показатели рынка недвижимости также демонстрируют интересную динамику. В целом по России цены на вторичное жильё снизились на 3%. При этом количество зарегистрированных договоров купли-продажи выросло на 7% и достигло 125 тысяч сделок.

Лидерами продаж остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке составляет 27% от общего числа.

Интерес покупателей к недвижимости вырос в нескольких городах России. Особенно заметный рост зафиксирован в Кирове (+10%), Липецке (+9%) и Хабаровске (+8%). В Калининграде же основной спрос сконцентрирован на небольших студиях, что может быть связано с изменением предпочтений покупателей и экономической ситуацией.

Ситуация в Калининграде

В Калининграде наблюдается обратная тенденция — медианная цена квадратного метра в новостройках снизилась на 3,5% и составила 145000 рублей. На рынке появилось больше предложений — объем доступных объектов вырос на 6,4%. Средняя стоимость квартиры в новостройке достигла 7,2 млн рублей при медианной площади 52,3 кв. м.

Динамика цен в других городах

Снижение цен также зафиксировано в:

• Красноярске (-1,6%);
• Волгограде (-1,5%);
• Самаре (-0,2%);
• Новосибирске (-0,1%).

Лидеры по стоимости жилья

Самые высокие цены на новостройки в мае наблюдались в:

• Москве (441000 р/кв.м);
• Санкт-Петербурге (266000 р/кв.м);
• Казани (243000 р/кв.м);
• Нижнем Новгороде (194000 р/кв.м);
• Челябинске (175000 р/кв.м).

Экспертный комментарий

По мнению коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, текущая активность на рынке новостроек является характерной для конца весны. Дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от решения по ключевой ставке и мер государственной поддержки строительной отрасли.

В целом по российским городам-миллионникам наблюдается умеренный рост цен на первичном рынке — стоимость метра увеличилась на 0,6% и достигла 181 тысячи рублей. Положительная динамика зафиксирована в 11 из 16 мегаполисов.

Среди других крупных городов отмечается снижение цен: в Санкт-Петербурге (-4,7% до 263 тысяч рублей), Краснодаре (-3% до 145 тысяч рублей) и Ростове-на-Дону (-1,3% до 140 тысяч рублей). В Перми и Нижнем Новгороде зафиксировано незначительное снижение цен, что можно расценивать как стагнацию рынка.

Эксперты отмечают рост активности на первичном рынке жилья. По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, количество сделок в мегаполисах выросло на четверть по сравнению с январем. При этом все больше сделок заключается с использованием программ рассрочки от застройщиков.

В марте лидерами по стоимости квадратного метра среди миллионников стали: Москва (403 тысячи рублей), Санкт-Петербург (263 тысячи рублей), Казань (236 тысяч рублей), Нижний Новгород (185 тысяч рублей) и Новосибирск (169 тысяч рублей).

Общее количество объявлений о продаже новостроек в российских мегаполисах выросло на 3,2% относительно февраля, что связано с усиленной маркетинговой активностью девелоперов.

Основные условия получения региональной поддержки:
— постоянное проживание в Калининградской области;
— отсутствие закрепленного жилья;
— самостоятельная оплата минимум 1% стоимости недвижимости;
— сумма поддержки — до 2 517 933 рублей;
— срок действия меры поддержки — 3 года после одобрения.

Средства перечисляются напрямую продавцу через Центр социальной поддержки населения. При этом можно комбинировать различные меры поддержки — использовать материнский капитал (региональный и федеральный), выплату от «ДОМ.РФ» на погашение ипотеки и другие доступные льготы.

На 2025 год в бюджете региона предусмотрено более 779 миллионов рублей на обеспечение детей-сирот жильем. Эта сумма включает финансирование для:
— выдачи готовых квартир;
— одобрения федеральных сертификатов;
— оформления региональных сертификатов.

Дополнительно продолжает действовать программа федеральных жилищных сертификатов, доступная для граждан старше 23 лет из числа детей-сирот. Условия получения сертификата едины для всех регионов России и предполагают отсутствие:
— психических расстройств;
— алкогольной/наркотической зависимости;
— судимости;
— факта уголовного преследования за умышленное преступление.

В 2024 году уже было приобретено 138 квартир с отделкой в разных городах области (Калининград, Черняховск, Балтийск, Зеленоградск, Гурьевск), а 122 человека купили жилье самостоятельно с использованием средств сертификата.

Стагнация на рынке готового жилья продолжается уже полгода. В ноябре медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Калининграде составила чуть менее 123 тысяч рублей. Предложение на вторичном рынке Калининграда в сравнении с октябрем немного снизилось, указывает “Яндекс Недвижимость”.

В ряде городов, таких как Уфа, Казань, Краснодар, Пермь, Санкт-Петербург и Омск, медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке немного выросла. Средний размер скидок в крупнейших городах, вероятно, продолжит расти.

Средняя площадь выставленной на продажу готовой квартиры составила 53,8 квадратных метра, а средняя полная стоимость выставленной на продажу готовой квартиры составила 6,2 миллиона рублей.

«В октябре рынок готового жилья продолжает стагнировать. Важным фактором ценообразования были ожидания итогов октябрьского заседания ЦБ РФ по ключевой ставке. В среднем в крупнейших городах России дисконты на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти», — комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Отметим, за октябрь количество доступных предложений на вторичном рынке Калининграда снизилось на 4,5%.