В мероприятии приняли участие инициативная группа дольщиков, представители застройщика и администрации Калининграда, прокомментировали в пресс-службе правительства Калининградской области собкору Бизнес-Калининград.

Представительство ЗАО СК «РосСтрой» входит в группу компаний «СУ-155». Эта организация занимается реализацией крупных проектов в сфере жилищного строительства по всей России. В настоящий момент холдинг столкнулся с финансовыми сложностями. Из-за этого было приостановлено, в том числе, строительство жилкомплекса в Калининграде, состоящего из 4-х домов.

По состоянию на сегодняшний день один из домов, самый большой в комплексе, находится в высокой степени готовности, по двум – завершено строительство «коробок». Еще один дом возведен на 30%.

«Правительство Калининградской области выражает обеспокоенность складывающейся вокруг объекта «РосСтроя» ситуацией. По итогам сегодняшнего совещания в кратчайшие сроки нам должны предоставить графики завершения строительных работ и графики финансирования проекта, которое осуществляется головной организацией, находящейся за пределами региона. Уверен, что при должной организации работы и совместными усилиями вполне реально завершить строительство одного из домов в течение двух месяцев и расшить ситуацию по оставшимся объектам», — отметил Юрий Федяшов.

Также он сообщил, что прошедшее мероприятие не первое. Представители Минстроя Калининградской области проводили встречи и с дольщиками, и с федеральным руководством компании.

«Безусловно, во многом выход из сложившейся ситуации зависит от стратегии, которую выберет руководство головной организации в Москве. Но мы не собираемся сидеть сложа руки и не бросим наших граждан. С сегодняшнего дня вопрос дольщиков «РосСтроя» находится на моем личном контроле. Встречи с инициативной группой, направленные на координацию общих усилий и информирование граждан, будут проходить не реже одного раза в две недели. Также вопрос о ситуации с «РосСтроем» вынесен на ближайшее заседание межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства», — сказал Юрий Федяшов.

В Ленинградский районный суд обратилась Е.А. с иском к филиалу ЗАО «Строительная корпорация «РосСтрой» в Калининграде. В обоснование она указала, что из-за состояния здоровья мужа и дочери, которым необходимо поддержание микроклимата в квартире, она решила установить кондиционер.

Ею был заказан и разработан проект установки кондиционера, заключен договор с фирмой на поставку и монтаж системы кондиционирования. Установка кондиционера была согласована с управляющей компанией многоквартирного дома. Кондиционер был установлен 6 октября 2010 года в полном соответствии с утвержденным проектом, в присутствии работников управляющей компании, которые предоставили для этого свою автовышку.

Однако через неделю — 12-13 октября 2010 года — по заданию и силами ЗАО «Строительная корпорация «РосСтрой» был произведен несанкционированный демонтаж трассировки и защитного короба с нарушениями правил электробезопасности, что привело к короткому замыканию. Сам кондиционер в результате демонтажа был полностью испорчен (полная потеря фреона и масла, попадание внутрь воздуха и влаги).

Е.А. полагала, что неправомерными действиями ответчика ей нанесен ущерб в размере стоимости кондиционера. Просила суд так же взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что обстоятельства, изложенные истицей, соответствуют действительности.

Из акта освидетельствования, составленного специальной комиссией, следует, что несанкционированный демонтаж трассировки и коробов с фасада здания произведен без уведомления собственника оборудования и подрядчика. При демонтаже допущены грубые нарушения правил электробезопасности – электрические кабели откушены, что привело к короткому замыканию. В результате демонтажа выведен из строя кондиционер.

Судом установлено, что демонтаж соединительных кабелей кондиционера и коробов осуществлен по указанию ЗАО СК «РосСтрой», которое относится к числу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом не установлено никаких достоверных и допустимых доказательств причинения ущерба общему имуществу многоквартирного дома в результате установки истицей кондиционера. Напротив, работы по разработке проекта и по установке кондиционера произведены специализированной организацией в соответствии с требованиями СНиП; установка кондиционера не нарушила целостность фасада и кровли здания, их архитектурный облик, не изменили конструктивные и технические характеристики элементов общего имущества дома.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что какая-либо разумная необходимость в экстренном демонтаже соединительной системы спорного кондиционера у ответчика отсутствовала. Его действия нельзя считать правомерными.

Суд постановил взыскать с ЗАО «Строительная корпорация «РосСтрой» в пользу Е.А. материальный ущерб в размере 62000 рублей.

Данное решение было обжаловано ответчиком в областной суд в Калининграде, однако судебная коллегия признала его законным и обоснованным.

Женщина обратилась в Ленинградский районный суд, указав, что из-за состояния здоровья мужа и дочери, которым необходимо поддержание микроклимата в квартире, она решила установить кондиционер. Ею был заказан и разработан проект установки кондиционера, заключен договор с фирмой на поставку и монтаж системы кондиционирования. Установка кондиционера была согласована с управляющей компанией многоквартирного дома. Кондиционер был установлен 6 октября 2010 года.

Однако через неделю по заданию и силами ЗАО «Строительная корпорация «РосСтрой» был произведен несанкционированный демонтаж трассировки и защитного короба с нарушениями правил электробезопасности, что привело к короткому замыканию. Сам кондиционер в результате демонтажа был полностью испорчен.

Судом установлено, что демонтаж соединительных кабелей кондиционера и коробов осуществлен по указанию ЗАО СК «РосСтрой», которое относится к числу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом не установлено никаких достоверных и допустимых доказательств причинения ущерба общему имуществу многоквартирного дома в результате установки истицей кондиционера.

Напротив, работы по разработке проекта и по установке кондиционера произведены специализированной организацией в соответствии с требованиями СНиП; установка кондиционера не нарушила целостность фасада и кровли здания, их архитектурный облик, не изменили конструктивные и технические характеристики элементов общего имущества дома, сообщили Бизнес-Калининграду в Калининградском областном суде.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что какая-либо разумная необходимость в экстренном демонтаже соединительной системы спорного кондиционера у ответчика отсутствовала. Его действия нельзя считать правомерными. Суд постановил взыскать с ЗАО «Строительная корпорация «РосСтрой» в пользу Е. Ошитковой материальный ущерб в размере 62 тысяч рублей.

Однако компания обжаловала решение в областном суде, однако судебная коллегия признала его законным и обоснованным.

Среди тем обсуждения — о выполнении решения комиссии от 05.12.2013 г. №32 «О согласовании новой редакции инвестиционных условий инвестиционного договора от 06.09.2005 № 33 с ЗАО СК «РосСтрой» и ООО «АвангардИнвестПроект».

О выполнении решения комиссии от 05.12.2013 г. №33 «О согласовании новой редакции инвестиционных условий инвестиционного договора от 10.02.2009 г. №1 с ООО «Никинвест».

О финансировании мероприятий в рамках долгосрочной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в городском округе «Город Калининград» в 2014 году.