Основные нарушения включают: плохое санитарное состояние контейнерных площадок, отсутствие оборудованных мест для сбора отходов, а также захламление территорий крупногабаритным мусором.

Сотрудники коммунальных служб уже приступили к устранению нарушений. “Министерство продолжает контролировать процесс приведения контейнерных площадок в надлежащее состояние и напоминает управляющим компаниям об ответственности за соблюдение экологических норм”, – сообщили в ведомстве.

«Задача УК – обеспечивать комфорт и безопасность жителей, не ждать обращения заявителя в министерство. Если жалобы граждан доходят до минконтроля, это говорит о плохой работе компании на местах», – подчеркнул Белозеров. Особое внимание будет уделяться качеству уборки снега и наледи, противогололёдной обработке территорий и бесперебойной работе инженерных систем.

В министерстве напомнили, что штрафы за неисполнение требований по содержанию придомовых территорий зимой могут достигать 300 тысяч рублей для юридических и 100 тысяч рублей для должностных лиц. В ведении УК региона находится более 10 тысяч многоквартирных домов.

Впрочем, серьезные опасения властей региона вызывают перспективы лицензирования лишь нескольких проблемных УК в связи с грубыми нарушениями лицензионных требований. Рассказывая о текущем положении дел с лицензированием управления многоквартирными домами, вице-премьер Ирина Сорокина сообщила, что срок большинства действующих лицензий истекал в январе 2023 года. В ответ на просьбы многих регионов, крайнюю дату продлили на полгода.

«По состоянию на середину ноября в министерство регионального контроля поступило 185 заявлений о продлении лицензии. Из ожидаемых 233 заявлений с заявлением о продлении не обратилась 51 организации, в том числе 22 – по причине нахождения в стадии банкротства и ликвидации, ещё 19 организаций не имеют многоквартирных домов в управлении. Ещё десять организаций, имеют лицензию и 266 многоквартирных домов в управлении, поэтому работаем с муниципальными администрациями, которые должны помочь жителям – собственникам этих домов организовать выборы способа управления», – сообщила Сорокина.

В продлении лицензии в 2023 году предположительно будет отказано 16 управляющим компаниям, в основном из-за наличия у них задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Помимо Калининграда, где по предварительным оценкам таких организаций может быть девять и они управляют 169 многоквартирными домами, в минконтроля обеспокоены ситуацией в Гурьевском округе (одна УК на 189 домов), Янтарном (одна УК на 70 домов), Зеленоградском (одна УК на 99 домов) и Советском (одна УК на 77 домов) округах.

В этой связи 28 апреля 2020 года постановлением заместителя министра регионального контроля (надзора) региона ООО «ЕУ ЖЭК» признано виновным и оштрафована на 125 тысяч рублей, сообщили в прокуратуре Калининградской области.

ООО «Жилфонд» имеет просроченную задолженность за поставленную тепловую энергию перед МП «Калининградтеплосеть» в размере 1 млн рублей, ООО «УК ТСЖ» — в размере 300 тысяч рублей; ООО «Уют» имеет просроченную задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 500 тысяч рублей.

ООО «УК Перспектива» имеет задолженность за потребленную электроэнергию перед АО «Янтарьэнергосбыт» в размере 4 млн рублей, прокомментировали в Калининграде сегодня, 22 апреля 2020 года, собкору ИА Прибыль RU в прокуратуре Калининградской области.

Таким образом, вышеуказанными управляющими компаниями нарушены лицензионные требования.

По результатам проверки прокуратурой района в адрес указанных обществ внесены представления с требованием принять исчерпывающие меры к погашению имеющейся задолженности.

Устранение нарушений находится на контроле в прокуратуре района.

По данному обращению прокуратура провела проверку и установила, что управляющая организация нарушила порядок уведомления о приостановлении коммунальной услуги электроснабжения.

Так, в соответствии с законом исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.

При этом предупреждение (уведомление) доставляется потребителю-должнику путем вручения под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, прокомментировали в Калининграде сегодня, 5 июня 2017 года, ИА Прибыль RU в прокуратуре Калининградской области.

ООО «Теплостан» представило в прокуратуру распечатки с официального сайта, на котором было размещено уведомление о прекращении подачи коммунальных услуг.

Вместе с тем, подтвердить фактическое уведомление заявителя об отключении электроэнергии, организация не смогла, поскольку скриншоты уведомления не содержат сведений о дате получения потребителем соответствующей информации.

В связи с этим прокуратура города Балтийска пришла к выводу о том, что ограничение подачи электроэнергии в квартиру являлось незаконным и нарушило права потребителя на получение коммунальной услуги.

По результатам проверки прокурор города руководителю ООО «Теплостан» внес представление об устранении нарушений закона.

После вмешательства прокуратуры электроснабжение квартиры заявительницы восстановлено.

Истец обращался к ответчику с требованием о возмещении ущерба. Поскольку управляющая компания не отреагировала на обращение истца, он направил исковое заявление в суд, прокомментировали в Калининграде сегодня, 3 апреля 2017 года, ИА Прибыль RU в пресс-службе Калининградского областного суда.

Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Учитывая, что организация в силу закона, условий договора управления многоквартирным домом отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества дома и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, суд пришел к выводу, что повреждение имущества истца произошло по вине ООО «УК Управдом». Поскольку ответчик не обеспечил своевременный технический осмотр и устранение технических неисправностей в системе водоснабжения, он обязан возместить ущерб, причиненный имуществу истца.

А поскольку организация нарушила права истца как потребителя, суд счел, что с ответчика должны быть взысканы компенсация морального вреда и штраф на основании ст.ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Районный суд решил взыскать с ООО «Управляющая компания Управдом» в пользу Х. стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 115 235 рублей, расходы на оплату отчета об оценке в размере 4 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 59 117 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 186 352 рубля 50 копеек.

На данное решение была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

— В соответствии с абзацем 3 пункта 5 статьи 174 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) лица, указанные в абзаце 2 данного пункта в случае выставления и (или) получения ими счетов-фактур при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров, предусматривающих реализацию и (или) приобретение товаров (работ, услуг), имущественных прав от имени комиссионера (агента), или на основе договоров транспортной экспедиции (если при определении налоговой базы в порядке, установленном главами 23, 25, 26.1 и 26.2 Налогового кодекса, в составе доходов учитываются доходы в виде вознаграждения при исполнении договоров транспортной экспедиции), а также при выполнении функций застройщика обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета в установленный срок соответствующую налоговую декларацию по НДС по установленному формату в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи через оператора электронного документооборота.

Данная норма в соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 28.06.2013 № 134-ФЗ вступила в силу с 01.01.2015.

Таким образом, налоговые агенты, не являющиеся плательщиками НДС (например, применяющие УСН) или освобожденные от уплаты НДС, обязаны представлять декларацию по НДС в электронной форме через оператора ЭДО начиная с налогового периода за I квартал 2015 года только в случае осуществления ими посреднической деятельности на основании договоров комиссии, агентских договоров, предусматривающих реализацию и (или) приобретение товаров (работ, услуг), имущественных прав от имени комиссионера (агента), или на основе договоров транспортной экспедиции, а также при выполнении функций застройщика.

В соответствии с пунктом 5.2 статьи 174 Налогового кодекса лица, не являющиеся налогоплательщиками НДС, налогоплательщики, освобожденные от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога, не признаваемые налоговыми агентами, в случае выставления и (или) получения ими счетов-фактур при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров, предусматривающих реализацию и (или) приобретение товаров (работ, услуг), имущественных прав от имени комиссионера (агента), или на основе договоров транспортной экспедиции (если при определении налоговой базы в порядке, установленном главами 23, 25, 26.1 и 26.2 Налогового кодекса, в составе доходов учитываются доходы в виде вознаграждения при исполнении договоров транспортной экспедиции), а также при выполнении функций застройщика обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета соответствующий журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур в отношении указанной деятельности по установленному формату в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи через оператора электронного документооборота в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.

Учитывая положения пункта 3.1 статьи 169, пункта 5.2 статьи 174 Налогового кодекса, Правил заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость и Правил ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2011 № 1137) комиссионер (агент, действующий от своего имени, экспедитор), применяющий УСН и приобретающий товары (работы, услуги) для комитента (принципала, клиента), исчисляющего и уплачивающего НДС, не вправе заключить с продавцом товаров (исполнителем работ, услуг) соглашение о невыставлении последним счетов-фактур и, соответственно, обязан на основании счетов-фактур, полученных от продавца (исполнителя), выставлять счета-фактуры комитенту (принципалу, клиенту), вести и представлять с 2015 года в налоговый орган по месту своего учета журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур в отношении указанной деятельности.