Представитель управляющей компании в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что подъездные двери в исправном техническом состоянии и окрашены двумя слоями краски.

Суд установил, что собственники помещений дома не принимали решений об изменении его фасада, изменения в паспорт фасада МКД не вносились, а потому и работы, проведённые управляющей организацией по изменению цвета дверей, проведены в нарушение требований действующего законодательства.

В этой связи решением Центрального районного суда Калининграда на управляющую компанию возложена обязанность подготовить к покраске и перекрасить входные двери в подъезды в многоквартирном доме по улице Офицерской в цвет Ral 8017 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Одновременно с этим с управляющей компании в пользу истицы взысканы почтовые расходы в сумме 231 рубль, расходы на фотографии в сумме 180 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 тысяч рублей.

Решение не вступило в законную силу, сообщили в пресс-службе суда.

Всё это позволило прокурору района внести представление, в результате которого компания полностью устранила выявленные нарушения, а виновное лицо было привлечено к дисциплинарной ответственности, рассказали в надзорном ведомстве.

В деятельности ООО «Коммунальное хозяйство» и ООО «ЖилСервисПлюс» выявлены нарушения требований в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также пожарной безопасности при содержании и обслуживании общего имущества многоквартирных жилых домов в городе Нестерове и посёлке Чернышевское Нестеровского ГО.

В ходе проверки выявлены факты отсутствия освещения в подвальных помещениях, табличек с наименованием улицы и номера жилого дома, информационных досок, содержащих сведения об управляющей организации. Также установлено, что в нарушение требований пожарной безопасности двери, ведущие в подвальные, чердачные помещения и на крышу не закрыты на замок, прокомментировали в Калининграде сегодня, 10 августа 2021 года, собкору ИА Прибыль RU в прокуратуре  Калининградской области.

Кроме того, в деятельности ООО «Коммунальное хозяйство» выявлены нарушения требований жилищного законодательства в части порядка размещения информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

По факту допущенных нарушений прокуратурой района в адрес управляющих организаций внесены представления, которые рассмотрены и удовлетворены. 4 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности, а также приняты меры по устранению нарушений.

В нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, осмотры общего имущества многоквартирных домов должным образом не организованы, в связи с чем, проведение текущих работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов не спланировано.

В итоге в отношении двух управляющих компаний вынесены постановления о возбуждении дел об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Компании привлечены к административной ответственности с назначением им наказания в виде штрафа в размере 125 тысяч рублей каждый.

Кроме того, запись в трудовой книжке заявительницы не соответствует основаниям ее увольнения — согласно приказу о прекращении трудового договора.

Кроме того, установлено, что в нарушение требований статьи 140 Трудового кодекса не осуществлен окончательный расчет при увольнении.

В связи с выявленными нарушениями закона прокуратурой района в адрес ООО «УК Обслуживание» внесено представление, которое находится на рассмотрении, прокомментировали в Калининграде сегодня, 5 марта 2020 года, собкору ИА Прибыль RU в прокуратуре Калининградской области.

Кроме того, в отношении генерального директора и юридического лица прокуратурой района возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 5.27 КоАП РФ, а также в отношении генерального директора и юридического лица возбуждены дела об административном правонарушении по части 6 статьи 5.27 КоАП РФ. Соответствующие постановления для рассмотрения направлены в Государственную инспекцию труда в Калининградской области.

А именно: при начислении платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дома – домофона.

Проверкой установлено, что в нарушение действующего законодательства ООО «Цифрал Сервис Калининград» выставляет плату за содержание домофона в виде электронного устройства на входной двери подъезда, являющегося общедомовым имуществом.

В связи с этим в адрес ООО «Цифрал сервис Калининград» внесено представление об устранении выявленных нарушений, прокомментировали в Калининграде сегодня, 11 февраля 2020 года, собкору ИА Прибыль RU в прокуратуре Калининградской области.

Вместе с тем, нарушения в установленный законом срок ООО «Цифрал сервис Калининград» не были устранены, в связи с чем, прокурор вынес постановление о возбуждении в отношении директора дела об административном правонарушении по ст. 17.7 КоАП РФ и ему назначен штраф в сумме 2000 рублей.

Апелляционным определением Центрального районного суда от 6 февраля 2020 года постановление мирового судьи Центрального района оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Цифрал сервис Калининград» без удовлетворения.

Устранение выявленных нарушений находится на контроле в прокуратуре района.

В связи с выявленными нарушениями в адрес ООО «РСУ 5» вынесено представление, прокомментировали в Калининграде сегодня, 7 августа 2019 года, собкору ИА Прибыль RU в прокуратуре Калининградской области.

По результатам рассмотрения представления ООО «РСУ 5» в адрес прокуратуры направлен письменный ответ о фактическом несогласии с выявленными нарушениями. Меры, направленные на устранение выявленных нарушений, а также на проведение перерасчета жильцам платы за услугу «Вывоз ТБО» управляющей организации в установленный месячный срок не приняты, нарушения до настоящего времени не устранены.

Районным судом ООО «РСУ 5» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.17.7 КоАП РФ (невыполнение законных требований прокурора), назначено наказание в виде штрафа в размере 50 000 рублей.

Не согласившись с вынесенным решением ООО «РСУ 5» обжаловало указанное решение в вышестоящий суд.

Калининградским областным судом оставлено в силе постановление Московского районного суда Калининграда о привлечении к административной ответственности ООО «РСУ 5» по ст.17.7 КоАП РФ

Устранение выявленных нарушений находится на контроле в прокуратуре района.

В ходе проведенной проверки установлено, что управляющими компаниями — ООО «ЖЭУ 29», ООО «Р.П.Энерго» — заключены договоры аренды общего имущества многоквартирного дома,

В силу закона, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Вместе с тем, установлено, что в нарушение действующего законодательства собрания собственников жилья не проводилось, решения по вопросам аренды общего имущества многоквартирного дома собственниками не принималось, прокомментировали в Калининграде сегодня, 3 июля 2019 года, собкору ИА Прибыль RU в прокуратуре Калининградской области.

В связи с выявленными нарушениям закона в адрес управляющих компаний внесены представления об устранении выявленных нарушений, которые находятся в стадии рассмотрения.

При этом в качестве владельца специального счета признана управляющая организация, прокомментировали в Калининграде сегодня, 17 апреля 2019 года, собкору ИА Прибыль RU в прокуратуре Калининградской области.

Вместе с тем, управляющая компания не уведомляла собственников жилья о проведении общего собрания для принятия решений по вышеперечисленным вопросам. С учетом этого, жители дома не принимали участия в его проведении.

Материалы прокурорской проверки направлены в следственные органы, по результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 327 УК РФ (подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков).

Установлено, что жилой дом — Краснодонская, 6, — находится в управлении ООО «Трест Комфорт» , прокомментировали в Калининграде сегодня,19 сентября 2018 года, собкору ИА Прибыль RU в прокуратуре Калининградской области.

В июне 2018 г. заявительнице произведен перерасчет и начисление платы за содержание общего имущества дома (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за прошлый период в размере более 2 000 рублей.

В ходе проверки, установлено, что при начислении платы за содержание общего имущества дома (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в счете за июнь 2018 г. бухгалтером ООО «Трест Комфорт» допущена техническая ошибка (неверно указан адрес многоквартирного дома, в котором проживает заявитель), что повлекло увеличение общей площади дома.

С учетом изложенного, прокуратурой района в адрес генерального директора ООО «Трест Комфорт» внесено представление об устранении выявленных нарушений действующего законодательства. Указанное представление находится на рассмотрении.

Произведенный перерасчет отменен.