В суд обратилась П. с иском к ООО «Соцпроект» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Истица указала, что 26 августа 2013 года заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик должен был не позднее 20 июня 2014 года передать ей однокомнатную квартиру в доме по улице Елизаветинской. Между тем, в нарушение условий договора ответчик передал истцу квартиру только 8 июня 2015 года.

Истица указала, что в связи с нарушением сроков передачи квартиры, она вынуждена была снимать жилье, поскольку продала свое жилье в Ростове-на-Дону, а проживать вместе с семьей своего сына у нее не было возможности. Полагая, что в результате действий застройщика, ей были причинены убытки, истица обратилась в суд.

Суд счел, что истица вправе была требовать возмещения убытков, так как по вине ответчика она вынуждена была нести расходы на наем жилого помещения.  Ленинградский районный суд Калининграда решил взыскать с ООО «Соцпроект» в пользу П. неустойку в размере 300 тысяч рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 тысяч рублей, расходы на наем жилого помещения в размере 180 тысяч рублей, штраф в размере 270 тысяч рублей.

На решение была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд. Судебная коллегия по гражданским делам признала законным и обоснованным решение суда первой инстанции в части взыскания в пользу истицы неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Вместе с тем, судебная коллегия сочла что в данном случае отсутствуют основания для взыскания с застройщика убытков, поскольку факт найма истицей жилого помещения прямо не связан с нарушением ответчиком обязательства.

В итоге судебная коллегия отменила решение суда первой инстанции в части взыскания с ООО «Соцпроект» убытков, и соответственно уменьшила размер взысканного штрафа до 155 тысяч рублей и размер общей суммы до 465 тысяч рублей.

В суд обратилась Л. с иском к компании о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование указала, что 20 мая 2013 года заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался передать ей однокомнатную квартиру в доме по улице Елизаветинской не позднее 20 июня 2014 года. При этом она передала компании 1,477 миллиона рублей. Однако в установленный срок квартира так и не была передана.

В декабре 2014 года Л. обратилась к ответчику с претензией. Так как ее требования удовлетворены не были, истица обратилась в суд за защитой своих прав, сообщили Бизнес-Калининграду в пресс-службе областного суда.

Суд счел, что с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию неустойка, а также компенсация морального вреда и штраф на основании ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а потому решил взыскать с ООО «Соцпроект» в пользу Л. неустойку в размере 200 тысяч рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 тысяч рублей, штраф в размере 105 тысяч рублей, а всего — 315 тысяч рублей.

На решение была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.