Компания ООО «РусСтройИнвест» начала строительство 90-квартирного жилого дома в Калининграде по улице Аллея Смелых в середине 2014 года. Однако работы велись непостоянно, приостанавливаясь на длительные периоды времени. Кроме того, застройщиком не был решен вопрос с правом на пользование земельным участком для прохода и проезда к объекту. Для завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию администрация Калининграда предоставила застройщику бессрочный сервитут. Сегодня восстановлены права 78 пострадавших участников долевого строительства.

Более 5 лет дожидались своего жилья 95 семей, вложившихся в строительство многоквартирного дома в поселке Малиновка Зеленоградского городского округа. Возведение здания было приостановлено по причине нецелевого использования застройщиком денежных средств граждан. Для решения проблем обманутых дольщиков был привлечен новый инвестор, взявший на себя все обязательства прежних собственников компании. Таким образом, завершение строительства объекта осуществлялось без привлечения средств федерального и регионального бюджетов.

«Ликвидация всех проблемных объектов долевого строительства в регионе является одной из ключевых задач правительства Калининградской области. В этом году удалось восстановить права 483 обманутых дольщиков. При этом хочу подчеркнуть, что с переходом на проектное финансирование только эскроу-счета обеспечат безопасность вложений средств граждан в строительство жилья», — отметил Алиханов.

Обсуждались проблемы восстановления прав граждан-участников долевого строительства по вышеуказанным объектам, принимаемые меры по завершению их строительства. Первым заместителем прокурора области М. Жуком на контроль поставлен ход расследования уголовных дел указанной категории, решено принять дополнительные меры, направленные на решение проблем дольщиков, в том числе о необходимости организации надлежащего взаимодействия между правоохранительными и контролирующими органами в рассматриваемой сфере.

В настоящее время органами прокуратуры Калининградской области проводится проверка соблюдения прав участников долевого строительства объектов, включенных в единый перечень проблемных объектов, в ходе которой будет дана оценка действиям застройщиков, а также должностных лиц органов государственной власти области и местного самоуправления.

Горожанка указала, что 1 октября 2010 года она заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик должен был построить дом по улице Аллея Смелых  и передать истице однокомнатную квартиру в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, то есть не позднее 1 декабря 2012 года. Однако квартира в итоге была передана истице только 9 июня 2015 года, сообщили ИА Прибыль RU в пресс-службе суда.

Суд пришел к выводу о необходимости взыскания с застройщика неустойки с учетом ст. 333 ГК РФ, а также компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а потому Московский районный суд Калининграда взыскал с ООО «РусСтройИнвест» в пользу Х. неустойку в размере 200 тысяч рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 15 тысяч рублей.

На решение была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Так, первый этап строительства жилкомплекса ООО «РусСтройИнвест» на Аллее Смелых в Калининграде был достроен при содействии областного правительства, администрации города и ресурсоснабжающих организаций. Таким образом, дольщики, ждущие своих квартир с 2012 года, получили возможность заселяться в своё жилья. В том числе закончились мытарства Ольги Сергеевны. Прежде чем перейти к своей просьбе, она выразила благодарность сотрудникам Минстроя за то, что не оставили в беде и приложили максимум усилий для ввода дома в эксплуатацию. Вместе с тем, у заявительницы есть некоторые претензии к качеству построенного жилья.

«Я обращусь ко всем службам, чтобы они провели оперативную проверку, по результатам которой подрядчик устранит все замечания», — заявил Викторов, сообщили Бизнес-Калининграду в правительстве Калининградской области.

Кроме того, среди обратившихся была семья, приобретшая квартиру у проблемного застройщика ООО «Регион-Сервис». Организация была неоднократно оштрафована областным министерством строительства, получила массу предписаний. Материалы по данному объекту на Невского, 188-б в Калининграде были направлены для изучения в правоохранительные органы, гендиректор компании сейчас находится под следствием. Ситуация усугубилась тем, что ООО «Регион-Сервис» была признана банкротом, а назначенный конкурсный управляющий никоим образом не стремился ни завершить строительство объекта, ни учесть интересы дольщиков.

При юридической поддержке Минстроя удалось сменить конкурсного управляющего. Рассмотрение вопроса о назначении нового управляющего назначено судом на начало августа текущего года. Пока дом не будет достроен и введён в эксплуатацию, министерство строительства включил заявительницу в реестр пострадавших участников долевого строительства и в число претендентов на предоставление жилья из маневренного фонда.