Семья К. требовала взыскания неустойки, убытков и компенсации морального вреда, указав, что 4 сентября 2012 года заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома — по условиям застройщик должен был передать семье в собственность трехкомнатную квартиру в доме по улице Аксакова в первом квартале 2013 года, но в реальности это произошло лишь в середине мая 2014 года.

Истцы при этом передали ответчику 2775500 рублей. Два миллиона из которых — кредит в банке, по условиям которого после государственной регистрации закладной ставка по кредиту должна была уменьшиться с 13 до 11% годовых. В связи с тем, что квартира не была передана семье в установленный срок, истица ежемесячно переплачивала 3055 рублей. Таким образом К. указала, что ей были причинены убытки в размере 33604 рублей.

Установив факт нарушения организацией прав истцов как потребителей, суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию компенсация морального вреда и штраф на основании ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а потому решил взыскать с ООО «Мегаполис-Жилстрой» в пользу: истицы К. — неустойку в размере 80 тысяч рублей, убытки в размере 33604 рубля и 67 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 тысяч рублей, штраф в размере 59302 рубля и 33 копейки, а всего — 177907 рублей. В пользу истца К. — неустойку в размере 80 тысяч рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 тысяч рублей, штраф в размере 42500 рублей, а всего — 127500 рублей. Таким образом, компания обязана выплатить 305407 рублей, сообщили Бизнес-Калининграду в пресс-службе суда.

На решение была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Причина того, что администрация города отказала застройщику ООО «Мегаполис-Жилстрой» в выдаче соответствующего разрешения на ввод — отсутствие у компании обязательных для этого документов, подписанных МУП «Водоканал».

«На ул. Аксакова большой квартал жилых домов, застройщик — компания «Мегаполис-Жилстрой». Часть домов введена в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Один дом введен по решению арбитражного суда. По дому №137 вопрос пока до конца не решен. Он рассматривается в суде. Проблема в том, что сегодня компания «Мегаполис», ведущая строительство в этом квартале, не заключила договор на техническое присоединение к сетям «Водоканала», — заявил председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин.

По его словам, «Водоканал» направил «Мегаполису» предложение заключить договор на водоснабжение и водоотведение. В добровольном порядке застройщик это предложение не подписал, поэтому вопрос заключения договора находится в стадии судебных разбирательств, сообщили Бизнес-Калининграду в администрации Калининграда.

«Все гораздо сложнее с водоотведением. Дело в том, что по предварительным техническим условиям, которые выдавались «Мегаполису» в рамках развития застроенных территорий (тогда еще не было проекта планировки, было не понятно, какие дома будут строиться: какой этажности, какое количество населения будет в них проживать) была определена лишь точка фактического подключения. Этой точкой является ГНС «Дарита», которую мы реконструировали в рамках ФЦП. Компания «Мегаполис» построила коллектор до этой станции. Но в связи с тем, что на сегодня договорные отношения «Водоканала» (единственной в городе водопроводно-канализационной организации) и «Мегаполиса» не решены, «Дарита» принимать стоки не может.

Если «Водоканал» без договора, в нарушение постановления правительства России, все же будет принимать стоки, то для предприятия это станет серьезным нарушением действующего законодательства. Поэтому, к сожалению, в случае переполнения построенного коллектора стоки от этих домов попадают на территорию «Дариты» и частично даже в реку Преголю. «Водоканал» собственными силами пытается откачивать стоки, несет затраты, но вопрос до конца так и не урегулирован. «Водоканал» готов подписать договор в соответствии с постановлением Правительства РФ, дело за компанией «Мегаполис», — заключил Крупин.