Компания ООО «РусСтройИнвест» начала строительство 90-квартирного жилого дома в Калининграде по улице Аллея Смелых в середине 2014 года. Однако работы велись непостоянно, приостанавливаясь на длительные периоды времени. Кроме того, застройщиком не был решен вопрос с правом на пользование земельным участком для прохода и проезда к объекту. Для завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию администрация Калининграда предоставила застройщику бессрочный сервитут. Сегодня восстановлены права 78 пострадавших участников долевого строительства.

Более 5 лет дожидались своего жилья 95 семей, вложившихся в строительство многоквартирного дома в поселке Малиновка Зеленоградского городского округа. Возведение здания было приостановлено по причине нецелевого использования застройщиком денежных средств граждан. Для решения проблем обманутых дольщиков был привлечен новый инвестор, взявший на себя все обязательства прежних собственников компании. Таким образом, завершение строительства объекта осуществлялось без привлечения средств федерального и регионального бюджетов.

«Ликвидация всех проблемных объектов долевого строительства в регионе является одной из ключевых задач правительства Калининградской области. В этом году удалось восстановить права 483 обманутых дольщиков. При этом хочу подчеркнуть, что с переходом на проектное финансирование только эскроу-счета обеспечат безопасность вложений средств граждан в строительство жилья», — отметил Алиханов.

Обсуждались проблемы восстановления прав граждан-участников долевого строительства по вышеуказанным объектам, принимаемые меры по завершению их строительства. Первым заместителем прокурора области М. Жуком на контроль поставлен ход расследования уголовных дел указанной категории, решено принять дополнительные меры, направленные на решение проблем дольщиков, в том числе о необходимости организации надлежащего взаимодействия между правоохранительными и контролирующими органами в рассматриваемой сфере.

В настоящее время органами прокуратуры Калининградской области проводится проверка соблюдения прав участников долевого строительства объектов, включенных в единый перечень проблемных объектов, в ходе которой будет дана оценка действиям застройщиков, а также должностных лиц органов государственной власти области и местного самоуправления.

В частности, проверка ООО «БалтикРемКомплект», осуществляющего строительство многоквартирного жилого дома в Зеленоградске, по результатам которой выявлены нарушения требований Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ, в части несоответствия качества строительных материалов предъявленной проектной документации. Прокуратурой района в адрес генерального директора внесено представление.

Проверка ООО «Бухта Таран» при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, пер. Железнодорожный, по результатам которой выявлены нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства. Так, застройщиком до начала строительства объекта не выполнены предусмотренные проектами организации строительства и производства работ подготовительные работы по организации стройплощадки.

В связи с изложенным Светлогорской межрайонной прокуратурой директору ООО «Бухта Таран» внесено представление об устранении выявленных нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено, к дисциплинарной ответственности привлечено три должностных лица, выявленные нарушения устранены.

Кроме того, по протесту прокурора из Административного регламента по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешения на строительство исключены несоответствующие закону требования к документам, рассказали в прокуратуре Калининградской области.