Несмотря на то, что сумма оказалась не слишком большой — 70,61 рубля, тем не менее, прокурор директору управляющей организации объявил предостережение о недопустимости нарушения жилищного законодательства.

Прокуратурой Калининградской области проведена проверка по вопросу законности начисления платы за электроэнергию мест общего пользования в доме 47 по ул. Ю. Гагарина в Калининграде. Установлено, что в июне, июле, августе текущего года показания индивидуальных приборов учета превысили показания общедомового прибора учета, в связи с чем, ОАО «Янтарьэнергосбыт» было обязано объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы распределить между всеми жилыми помещениями и в дальнейшем уменьшить на объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период. Однако ресурсоснабжающая организация данные обязанности не выполнила.

Прокуратура Московского района города Калининграда установила, что ООО «УК «Управдом» осуществлялось управление 178 многоквартирными жилыми домами, расположенными в  Калининграде. В соответствии с решением Арбитражного суда Калининградской области от 18 июля 2013 года ООО «УК «Управдом» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении указанной управляющей компании открыта процедура банкротства — конкурсное производство сроком до 11 января 2014 года. В дальнейшем на основании обращения ООО «УК «Управдом» к конкурсному управляющему 31 июля 2013 года обслуживаемый жилой фонд был передан на обслуживание данной организации.

21 августа 2013 года ООО «УК «Управдом» подало заявление в ОАО «Янтарьэнергосбыт» о заключении договора электроснабжения, с приложением копий протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных в форме очного голосования, и актов приема многоквартирных домов ООО «УК «Управдом» от конкурсного управляющего ООО «УК «Управдом». Вместе с тем, как установлено прокуратурой района путем опроса свыше 25 человек, инициаторами проведения общих собраний в своих многоквартирных домах они не являлись, собрания не проводили, подписи в протоколах общих собраний многоквартирных жилых домов им не принадлежат.

Таким образом, неустановленные лица из числа сотрудников ООО «УК «Управдом» с целью незаконного завладения денежными средствами граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных домах, изготовили протоколы общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами данной управляющей организацией. В связи с этим прокурор района в порядке ст.37 УПК РФ направил в следственные органы материалы проверки для решения вопроса об уголовном преследовании по ст.159 УК РФ.

Прокуратура Центрального района города Калининграда выявила противоправные действия ООО «ЖЭУ-14» при выборе способа управления многоквартирным жилым домом 82-88 по ул. Борзова в Калининграде. Так, в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ТСЖ «Борзова, 82-88» сроком на 5 лет, управление и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома осуществляла управляющая организация ООО «МУП ЖЭУ-14», которой собственники производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома до 1 декабря 2012 года.

Тут с января 2013 года собственникам многоквартирного дома стали поступать квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги от управляющей организации ООО «ЖЭУ-14». При проведении прокуратурой проверки ООО «ЖЭУ-14» был представлен протокол общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома в форме очного голосования, согласно которому на указанном собрании были рассмотрены вопросы о расторжении договора управления с ООО «МУП ЖЭУ-14», выборе управляющей организации ООО «ЖЭУ-14», утверждении положений договора управления многоквартирным домом и другие вопросы. Согласно протоколу на собрании присутствовали собственники, обладающие 57,66% голосов от общего числа голосов, которые единогласно проголосовали за поставленные на повестку дня вопросы.

Вместе с тем, собственники отрицали факт проведения указанного собрания, а также пояснили, что подписи в реестре подсчета голосов не ставили. Таким образом, неустановленными лицами из числа работников ООО «ЖЭУ-14» совершена подделка протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома. В дальнейшем заведомо подложный протокол использовался неустановленными лицами из числа работников ООО «ЖЭУ-14» для управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, выставления счет-квитанций за жилищно-коммунальные услуги и получения денежных средств от собственников.

В муниципалитетах региона в сфере ЖКХ также не простая. К примеру, прокурором Озерского района в адрес и.о. главы администрации Озерска и директора МУП «Управляющая компания Озерска» внесено представление в связи с тем, что по компания перед ОАО «Янтарьэнергосбыт» имеет кредиторскую задолженность в сумме более 4 миллионов рублей.

Прокурором Полесского района установлены случаи неправомерной реализации конкурсным управляющим имущества — техники двух муниципальных унитарных предприятий, оказывающих услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Так, конкурсным управляющим МУП «По благоустройству и РСР» в рамках конкурсного производства реализована автотехника в количестве 7 единиц — трактор, тракторный прицеп, автоцистерна, самосвал, мастерская, мусоровоз, специализированный мусоровоз — за предложенную ООО «Полесское РСУ» сумму. При этом, в нарушение требований Федерального закона «О несостоятельности» конкурсным управляющим оценка имущества не проводилась, тогда как рыночная стоимость имущества составила более 1,7 миллиона рублей.

В результате неправомерных действий конкурсного управляющего бюджету муниципального образования «Полесское городское поселение» причинен ущерб в сумме около 400 тысяч рублей. Материалы проверки прокурором Полесского района направлены в следственные органы. Постановлением следователя отделения по Полесскому району СО МО МВД России «Гвардейский» в отношении конкурсного управляющего возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 201 УК РФ, сообщили Бизнес-Калининграду в прокуратуре Калининградской области.

Прокуратурой Калининградской области на системной основе осуществляется надзор в сфере соблюдения законодательства при реализации на территории Калининградской области целевых программ Калининградской области «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на 2008-2015 годы и «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2008-2015 годы«. Систематически дается оценка состояния законности при их реализации, в том числе финансовому и организационному обеспечению, их фактическому исполнению.

Прокурор города Советска в суд направил исковое заявление к ООО «АТРОПАТ» о взыскании неосновательного обогащения в размере более 500 тысяч рублей, полученных при некачественном проведении капитального ремонта дома 24 по ул. Победы в Советске. Решением суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

Светлогорской межрайонной прокуратурой установлено, что ООО «Управляющая компания «Жилье» оплатила услуги за осуществление строительного контроля сверх установленного норматива в общей сумме 209,8 тысячи рублей. Кроме того, управляющей организацией были оплачены фактически не выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома. В связи с этим межрайонный прокурор направил в суд заявление о взыскании с ООО «УК «Жилье» в бюджет МО «Пионерский городской округ» необоснованно израсходованные денежные средства Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере около 1,7 миллиона рублей.

Кроме того, прокуратурой выявлены факты переплаты управляющей организацией стоимости капитального ремонта многоквартирного дома №8 по ул. Армейская и завышения объемов выполненных работ на в доме №8 по ул. Комсомольской в Пионерске. Обща сумма оплаты фактически не выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов составила около 1,2 миллиона рублей. В связи с этим Светлогорский межрайонный прокурор направил материалы для решения вопроса об уголовном преследовании по фактам выявленных нарушений закона.