Для Малюгина ФКР — знакомая территория. С 2016 по 2022 год он прошёл здесь путь от инженера до заместителя гендиректора по производственным вопросам. Затем три года работал в Мариуполе, где занимался восстановлением жилфонда и городской среды в составе «Роскапстрой – Новороссия».

По словам Валерия Шерина, у Малюгина сильный практический опыт и понимание отрасли. Он не раз доказывал эффективность, внедряя новые подходы в капитальном ремонте, что позволяло ускорять работы и повышать их качество. Малюгин лично участвовал в обследованиях домов, взаимодействовал с подрядчиками и разрабатывал технические решения.

Власти ожидают, что под его руководством Фонд будет работать быстрее и прозрачнее, а изменения почувствуют в первую очередь жители региона.

Предыдущий руководитель ФКР покинул должность по собственному желанию.

Депутаты заксобрания Калининградской области утвердили повышение платы за капитальный ремонт: с 1 июля 2025 года размер взноса увеличится до 9,9 рубля за квадратный метр.

Сейчас жители региона платят на рубль меньше. В прошлый раз взносы повышали летом 2024 года, тогда плата выросла почти на 30%.

В Калининградской области в первом полугодии 2024 года по программе капремонта обновили 116 многоквартирных домов в 15 муниципалитетах. При этом более 80 объектов – в Калининграде.

В Советске отремонтировали шесть домов, Черняховске – четыре, а Светлом, Гурьевске и Балтийске – по три дома.
Работы выполнили ещё в 14 домах Гвардейского, Гусевского, Зеленоградского, Полесского, Светлогорского, Багратионовского, Озёрского, Правдинского и Славского округов.

В нарушение Жилищного кодекса РФ ООО в установленный законом срок не направило решение собственников помещения многоквартирного дома в министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области по выбору формирования счета капитального ремонта.

В связи с выявленными нарушениями законодательства в адрес генерального директора ООО «Управляющая компания «Внешстрой – Калининград» внесено представление об устранении выявленных нарушений, прокомментировали в Калининграде сегодня, 11 февраля 2020 года, собкору ИА Прибыль RU в прокуратуре Калининградской области.

Вместе с тем, требования прокурора не были удовлетворены.

Прокурором района направлено в суд исковое заявление об обязании ООО «Управляющая компания «Внешстрой – Калининград» закрыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в отделении ПАО Сбербанк, а также обязать ООО «Управляющая компания «Внешстрой – Калининград» перечислить денежные средства, уплаченные собственниками указанного многоквартирного дома на счет специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Требования прокурора удовлетворены, нарушения устранены в полном объеме.

По результатам проведения аукциона фонд выбрал в качестве подрядчика ООО «РегионСтройТрест».

Однако, при рассмотрении жалобы, комиссией УФАС установлено, что ООО «РегионСтройТрест»:

— не является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

— не имеет надлежащую лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности;

— находится в стадии ликвидации.

Таким образом, ООО «РегионСтройТрест» не имеет права и не может выполнять работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, прокомментировали в Калининграде сегодня, 23 августа 2019 года, собкору ИА Прибыль RU в УФАС по Калининградской области.

Кроме того, в процессе рассмотрения жалобы ООО «РегионСтройТрест» исключено из Реестра квалифицированных подрядных организаций.

Комиссией УФАС в Калининграде решено, что фонд необоснованно допустил ООО «РегионСтройТрест» к участию в аукционе.

Комиссия выдала СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» предписание об устранении допущенных нарушений.

Представители Фонда капитального ремонта Калининградской области приняли участие в вебинаре (дата пресс-службой облправительста, как водится, не названа), организованном Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта, где разъяснялись вопросы реализации постановления правительства РФ №615 по отбору подрядных организаций. В мероприятии приняли участие представители региональных фондов капитального ремонта из 85 субъектов РФ.

В реестр попадут только те организации, которые соответствуют ряду условий, обозначенных в 615-м постановлении. Среди них следующие: компания должна иметь не менее трёх выполненных контрактов по аналогичным видам деятельности, содержать в штате необходимое количество квалифицированных работников, быть членом саморегулируемой строительной организации и т.д. Главной целью создания реестра является недопущение недобросовестных подрядчиков к электронным торгам, чтобы добиться повышения качества капитального ремонта. После завершения формирования реестра электронные торги будет проводить заказчик работ – Фонд капитального ремонта Калининградской области.

«Для фонда самое главное в срок и в полном объёме выполнить региональную программу капитального ремонта, поэтому важно отработать все технические моменты реализации постановления правительства России. Конкурсы по отбору подрядчиков для проведения капитального ремонта в 2017 по новым правилам начнутся с октября текущего года. Недобросовестных подрядчиков не допустят к капитальному ремонту», — прокомментировала директор фонда Оксана Астахова.

Как заявлено, в ближайшее время фонд проведет совещание с подрядчиками с целью информирования о новых правилах проведения торгов.

Астахова окончила Калининградский государственный технический университет по специальности «Промышленное и гражданское строительство».

Новый директор фонда в течение десяти лет трудилась на различных руководящих должностях в сфере жилищно-коммунального хозяйства региона: сначала на муниципальном уровне, затем в правительстве Калининградской области. Последнее время Оксана Астахова занимала пост заместителя министра ЖКХ и ТЭК Калининградской области.

«В министерстве ЖКХ и ТЭК помимо прочих обязанностей Оксана Астахова курировала два направления. Первое – создание новой системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Второе – переселение граждан из аварийного жилья.

Высокие достижения Калининградской области по этим двум направлениям лучше любых слов характеризуют профессионализм и высокий уровень управленческой культуры нового гендиректора. Уверен, что знания и опыт Оксаны Александровны помогут значительно улучшить работу фонда», — прокомментировал в Калининграде сегодня, 1 июля 2016 года, информационному агентству Rainbow заместитель председателя правительства Калининградской области Максим Федосеев.

После проверок капитального ремонта многоквартирного жилого дома №26-32 по Беговой улице, часть недоделок была устранена, другая часть – в процессе устранения. Осталась, по большому счёту, лишь одна проблема – управляющая компания должна прочистить колодец, который — в подвале дома ещё с тех времён, когда там была прачечная.

Что же касается жилого дома №39-41 по Дорожной, там на фасаде появились трещины. А ведь работы прошли в 2014 году. Возможно, причина – работы по сносу соседнего дома при прокладке дороги в микрорайон Сельма. Из-за того, что они проводились механизированным, а не ручным способом, возникла вибрация, и, как следствие — трещины на фасаде. Но, возможно, существует и другая причина – некачественно уложенная облицовочная сетка, прокомментировали в пресс-службе горсовета Калининграда ИА Прибыль RU.

«Подрядчик работает на городских объектах, его легко найти и принять меры по выполнению гарантийных обязательств (а они даются сроком на 5 лет)» — прокомментировал в Калининграде председатель городского совета Андрей Кропоткин.

Заместитель председателя комиссии Юрий Самородов, подводя итог обсуждения по этой теме, предложил всё-таки разобраться и прийти к общему знаменателю о том, кто должен устранять трещины.

«Нужно разобраться и принять решение: кто будет ремонтировать фасад. Конечно, наши жители хотели бы после капитального ремонта жить в качественных и комфортных условиях. Поэтому подрядчику нужно извиниться перед собственниками жилья, прийти и исправить так, чтобы им всё понравилось».

Следующий адрес — дом №1-1а по улице Розы Люксембург. Там — всего 4 квартиры. Тем не менее, в 2014 году там проведён масштабный ремонт на 2 миллиона рублей: отремонтированы кровля, фасад, системы холодного водоснабжения и электроснабжения, межэтажное перекрытие, электроосвещение, хозяйственно-бытовая канализация, подвал, усилены несущие конструкции.

Жители дома высказывают замечания к объёму выполненных работ. Насколько эти претензии обоснованы – на данном этапе судить трудно. И у собственников жилья, и у службы заказчика есть свои аргументы. Несомненно одно – срочно нужно устранять подтопление подвала, иначе вся работа пойдёт насмарку.

«Имеется несколько вариантов устройства дренажной системы. Но жильцы не должны осушать подвал за свой счёт», — сказал Сергей Григоренко, в чьём избирательном округе находится этот дом. С этим выводом согласились все члены комиссии.

Об этом в Калининграде сегодня, 31 мая 2016 года, ИА Прибыль RU сообщили в министерстве ЖКХ и ТЭК Калининградской области.

Как заявлено, в 2016 году капитальный ремонт проводится во всех муниципальных образованиях региона. В планах на этот год — привести в порядок 448 домов.

По словам заместителя министра ЖКХ и ТЭК Оксаны Моисеенко, необходимо следить за тем, чтобы при производстве ремонтных работ соблюдались все требования — сроки, качество ремонта и гарантийные обязательства. Для этого в Фонде капитального ремонта Калининградской области еженедельно проводятся селекторные совещания с представителями муниципальных образований по вопросу организации ремонтных работ. При выявлении каких-либо замечаний с целью их скорейшего устранения к участию в селекторах приглашаются также управляющие компании и подрядные организации.

«На данной площадке заказчик, исполнители и контролирующие органы могут обсудить все вопросы, возникающие в ходе капитального ремонта текущего года и подготовки к реализации программы в следующем году. Для нас главное — итоговое качество ремонта и положительные отзывы жителей, проживающих в домах. Поэтому особое внимание на совещании уделяется приемке объектов после ремонта», — отметила Моисеенко.

Ремонт завершен в 50 домах. Обязательным условием приемки зданий в эксплуатацию, как утверждается, является подтверждение качества работ не только со стороны специалистов Фонда, организации стройконтроля и администрации муниципалитета, но и представителей управляющей компании и собственников помещений в многоквартирном доме. При этом акты подписываются только в том случае, если к качеству ремонта вопросов не возникает ни у одной из сторон. При выявлении каких-либо нарушений в течение пяти гарантийных лет после проведения капремонта, устранить их подрядная организация будет обязана за свой счет.

Дом №55 по улице. Лейтенанта Катина включён в программу капитального ремонта три года назад, но по какой-то причине из неё выпал. Благодаря взаимодействию жильцов и депутата по округу Андрея Кудрявцева, а также активности управляющей компании, удалось добиться ремонта по суду. Стоимость перекладки кровли – 324 тысячи рублей, прокомментировали в пресс-службе горсовета Калининграда ИА Прибыль RU.

«Это хороший пример настойчивости управляющей компании, – прокомментировал Андрей Кудрявцев. — Общими усилиями объект возвращён в программу, и капремонт кровли здесь уже идёт. Жители довольны, рад и я».

Крышу ремонтируют и на тихой улице имени Полины Тихоненко. Там и дом побольше, и сумма посолиднее – 600 тысяч рублей.

«Объёмы ремонта на этом объекте запланированы гораздо большие, – рассказал Андрей Кропоткин. — Предусмотрен ремонт фасада, подвала, коммуникаций. Но, к сожалению, из-за нехватки средств работы пойдут поэтапно — начали с кровли. Сейчас переговорили с подрядчиком, чтобы с учетом перспективы не только отремонтировали кровлю, но и подшили её стык с фасадом».

Всего, напомнил председатель горсовета, активные жители выиграли судебные иски по ремонту домов на 630 миллионов рублей. В бюджете Калининграда на эти цели запланировано только 45 миллионов. Это позволит в этом году отремонтировать 20 объектов, не считая тех, что запланировано привести в порядок по программе капитального ремонта.