Первым вопросом повестки дня стала проблема передачи как бесхозных сетей, так и сетей, находящихся на балансе застройщиков. Дело в том, что после завершения строительства объектов инженерная инфраструктура, созданная застройщиком и находящаяся вне границ земельного участка дома, оказывается фактически без обслуживания. «Ресурсники» не хотят выкупать их, чтобы взять себе на баланс, а строительные компании не готовы отдавать их бесплатно.

Вместе с тем сами ресурсоснбжающие организации не всегда обладают достаточными средствами, чтобы за свой счёт тянуть коммуникации в перспективные районы застройки, соответственно средств нет и на выкуп готовых сетей.

С другой стороны, даже когда застройщик готов безвозмездно передать сети на баланс муниципальных предприятий, возникает ряд бюрократических трудностей. Участники совещания отметили, что данная проблема впервые поднимается на столь высоком уровне в правительстве.

«Для застройщиков сети — это непрофильный актив. Одним из выходов могла бы стать продажа сетей ресурсоснабжающим организациям по договору цессии», — прокомментировал в Калининграде ИА Прибыль RU руководитель одной из строительных компаний. Предлагались и другие варианты, правда, пока достаточно «сырые».

«Проблема существует давно. Позиция застройщиков понятна — они строят сети за счёт своих средств, что, в конечном счёте, отражается на стоимости жилья. Это недопустимо. Минстрой совместно с Союзом строителей должен к следующей встрече посмотреть опыт других регионов, возможно, там есть алгоритмы решения данного вопроса. Чтобы не затягивать следующее совещание проведём до конца апреля», — отметил Амир Кушхов.

Вторым вопросом стало анонсирование проекта закона Российской Федерации, где будут чётко прописаны критерии рейтингования строительных компаний. Законопроект прошёл нулевое чтение, первое чтение в Госдуме должно пройти до конца марта.

«Сегодня существует множество организаций, которые составляют различные рейтинги. Принятие законопроекта позволит упорядочить данную деятельность, привести её к общему знаменателю, в конечном итоге — повысить прозрачность строительного комплекса. Областной минстрой поддержал данную инициативу», — сообщил первый замминистра строительства Николай Телвяк. Он пояснил, что, в частности, мониторинг по единым критериям позволит на ранних стадиях выявлять застройщиков, которые могут не исполнить обязательства перед дольщиками.