https://kaliningraddaily.com/spb/2015032227357 Новости бизнеса Thu, 09 Apr 2015 09:59:23 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://kaliningraddaily.com/spb/2015032227357#comment-38795 Thu, 09 Apr 2015 09:59:23 +0000 http://kaliningraddaily.com/?p=27357#comment-38795 Эти 15-и этажные дома давным давно не общежития — обрели статус обычных жилых домов ещё в 2002 году, в них образовались коммунальные квартиры, почти все жильцы приватизировали комнаты, а эти нежилые помещения остались, как и были — социально-бытового назначения: для велосипедов, колясок, как игровые комнаты для детей и т.п.
Здесь что главное. В ЖК РФ в статье 36 (в редакции от 18.06.2011) указано, что нежилые помещения социально-бытового назначения находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в доме. Таким образом, собственники, то есть жильцы, могут или продолжать использовать их для своих социально-бытовых нужд, или, создав ТСЖ, в рамках закона извлекать из них прибыль на благо дома, чем существенно уменьшать квартплату.
Естественно жильцам не выгодно, чтобы, во-первых, в перенаселенном, состоящем из коммуналок, их доме, производилось уплотнение, во-вторых, увеличивалась нагрузка на слабые коммуникации дома, что чревато авариями, в-третьих, лишиться части площади и возможности получения пользы от неё. Но больше всего возмутительно, конечно, то, что у жильцов отчуждается их законная собственность.
Районные чиновники утверждают, что эти помещения они отдают нуждающимся. Однако отобрать у одних (законных собственников) чтобы отдать другим, это, как минимум беззаконие, пропаганда правового нигилизма и создание конфликта между группами граждан.
К тому же среди тех, кто «получил» эти помещения далеко не все «нуждающиеся». Если бы всем этим занялась генпрокуратура и СК, они бы, наверное, нашли немало для себя интересного.
Вот Албин и наложил 3-х месячный мораторий на реконструкцию и вселение «нуждающихся», а фактически на отчуждение недвижимости у собственников. Чиновники городского уровня, наверное, хотят за этот срок создать юридическую норму, какую-то поправку к закону, чтобы отчуждению у жильцов собственности придать законный вид, чтобы и лицо сохранить, и честь мундира защитить — оправдать районных коллег — и выполнить план по предоставлению жилплощади.

]]>