В России споры законодателей о закрытии хостелов разбалансировали рынок.

imageОбщий объем предложений продажи хостелов на специализированном интернет-сервисе в феврале 2019 года в России в сравнении аналогичным периодом прошлого года вырос на 19%. При этом средняя цена предложения по стране снизилась на 13%, до 4 млн рублей. Больше всего хостелов продается в Москве и Санкт-Петербурге. При этом средняя цена проживания в хостеле в сутки в 2019 году составляет 391 рубль. В Калининграде она равна 453 рублям – по доступности этой услуги город стал 21-м среди тех, где она наиболее востребована.

Хостелы как готовый бизнес

Разброс цен среди хостелов, выставленных на продажу в России, сейчас велик (от 25 млн рублей до 200 тыс. рублей). Средняя сумма завершенной сделки отличается от средней стоимости предложения. Так, в обеих столицах средняя сумма сделки с начала года составила 2 млн рублей, в то время как средняя цена предложения в Москве – 5 млн рублей (снижение на 27% в сравнении с февралем 2018 года), в Санкт-Петербурге – 2,6 млн рублей (снижение на 11%). С начала 2019 года до позднего марта объем сделок остается практически на том же уровне, что и за аналогичный период предыдущего года. И это несмотря на рост предложения. По числу сделок сейчас лидирует Москва, хотя самое большое количество предложений – в Санкт-Петербурге.

Казань – на третьем месте по количеству выставленных на продажу хостелов, она стала еще одним городом, где объем предложения увеличился более чем на треть. Средняя цена предложения упала на 19%, до 2 млн рублей.

В 2018 году по продажам хостелов первое место по числу сделок занял Санкт-Петербург (37% от всего числа сделок), а второе – Москва (21%), на третьем месте с большим отрывом Казань (6%). Средняя цена сделки по продаже хостела в России в 2018 году составила 3,7 млн рублей, в 2019 году она не изменилась. Самый дорогой хостел в стране продавался в прошлом году в Самаре за 12 млн рублей.

Предложение, спрос и цены в хостелах с посуточной арендой

Посуточная аренда хостелов – по-прежнему востребованный формат. В 2019 году предложение посуточной аренды хостелов в Москве втрое превышает число аналогичных объявлений в Санкт-Петербурге, однако именно город на Неве стал лидером спроса[1] – на него пришлась почти четверть всех запросов в стране. У Москвы лишь второе место (21,3%), а третье – у Краснодара (12,4%). Также в первую пятерку вошли Сочи и Казань. Москва, Краснодарский край и Санкт-Петербург – самые популярные туристические направления в стране, что напрямую влияет на динамику спроса на недорогие виды краткосрочной аренды в этих регионах. В целом спрос на посуточную аренду хостелов в России увеличивается – в феврале 2019 года он вырос на 1,5% в сравнении с февралем 2018 года.

25 городов с самым высоким спросом на посуточную аренду в хостелах в 2019 году

Город

Доля в общем объеме спроса

1

Санкт-Петербург

24,1%

2

Москва

21,3%

3

Краснодар

12,4%

4

Сочи

6,5%

5

Казань

4,2%

6

Ростов-на-Дону

3,5%

7

Симферополь

2,9%

8

Новосибирск

2,8%

9

Самара

1,6%

10

Сургут

1,6%

11

Уфа

1,2%

12

Екатеринбург

1,0%

13

Пермь

1,0%

14

Тюмень

0,8%

15

Нижний Новгород

0,7%

16

Ялта

0,7%

17

Омск

0,6%

18

Челябинск

0,6%

19

Новороссийск

0,6%

20

Пятигорск

0,5%

21

Красноярск

0,5%

22

Волгоград

0,5%

23

Таганрог

0,5%

24

Калининград

0,5%

25

Хабаровск

0,5%

Пик спроса традиционно приходится на летние месяцы – самое популярное время для путешествий по России: в июне и сентябре 2018 года он вырос на 23% с начала года, в июле – на 29%, в августе – на 40%.

Средняя стоимость суток проживания в хостеле за неполный первый квартал 2019 года в целом по России составила 391 рубль. Дешевле всего сдаются места в хостелах Казани, Краснодара, Нижнего Новгорода и Сочи – в среднем меньше 300 рублей. А дороже всего приходится платить в Екатеринбурге – 570 рублей. Москва и Санкт-Петербург находятся лишь в середине списка.

Рейтинг городов по средней цене проживания в хостеле, 2019 г.

Регион

Средняя цена, рублей

1

Казань

263

2

Краснодар

278

3

Нижний Новгород

282

4

Сочи

289

5

Омск

306

6

Таганрог

308

7

Новороссийск

308

8

Новосибирск

318

9

Ялта

346

10

Челябинск

352

11

Самара

361

12

Волгоград

365

13

Уфа

369

14

Санкт-Петербург

375

15

Москва

386

16

Тюмень

406

17

Сургут

416

18

Симферополь

421

19

Ростов-на-Дону

440

20

Красноярск

451

21

Калининград

453

22

Хабаровск

457

23

Пятигорск

458

24

Пермь

481

25

Екатеринбург

570

 

Вся Россия

391

Долгосрочная аренда хостела

В сегменте долгосрочной аренды хостелов cредняя цена в целом по России в 2019 году составляет 7 894 рубля.

По спросу лидируют Москва, Санкт-Петербург, Краснодар. А по цене тройка лидеров выглядит иначе: Москва со средней ценой 8 954 рублей в месяц, Санкт-Петербург – 8 818 рублей, Калининград – 8 719 рублей.

По предложению также на первом месте столица: в четыре раза больше объявлений, чем в Санкт-Петербурге. Сочи на третьем месте.


1. По данным сервиса. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «написать сообщение». Это отражает спрос на товар или услугу на сайте.

0 комм.

Ваше мнение