В Калининградской области с 1 апреля начнет действовать программа семейной ипотеки под 6% годовых на вторичное жилье в 14 городах региона. По данным сервиса Яндекс Недвижимость, стоимость квадратного метра в этих городах составляет 74 тысячи рублей, что почти вдвое ниже средней цены по региону (135 тысяч руб./кв. м).
Эксперты отмечают, что это не случайность: в целом по России жилье в городах, участвующих в программе семейной ипотеки на вторичное жилье, на треть дешевле, чем в среднем по регионам. Наиболее доступные цены зафиксированы в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях – там стоимость “квадрата” не превышает 50 тысяч рублей.
Самыми дорогими остаются города Краснодарского края, ЯНАО и Нижегородской области, где средняя цена квадратного метра превышает 100 000 рублей. При этом в некоторых туристических локациях, например в Геленджике, стоимость может достигать 250 000 рублей за квадратный метр.
Эксперты полагают, что новая программа не приведет к существенному росту цен на недвижимость в целом по стране, однако может повлиять на стоимость жилья в отдельных городах, особенно в популярных туристических направлениях. Это связано с тем, что семьи из других регионов теперь могут рассматривать покупку квартиры как альтернативу даче для летнего отдыха детей.
“Это лишь первый этап расширения программы, который может привести к дальнейшему увеличению списка доступных локаций”, – отмечает коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.