Рынок недвижимости Калининградской области демонстрирует устойчивый рост цен: на первичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигла 123795 рублей, что отражает увеличение на 10,8% по сравнению с предыдущим годом.
В сегменте новостроек наиболее востребованными оказались квартиры улучшенного качества, подорожавшие на 11,8% до 133388 рублей за метр. Квартиры среднего качества выросли в цене до 106529 рублей (+9,3%), а элитный сегмент достиг отметки 232860 рублей (+9,6%).
При этом регион показывает более низкие цены по сравнению с общероссийскими показателями: в среднем по стране стоимость первичного жилья составляет 177887 рублей за метр, а в Северо-Западном федеральном округе – 242933 рубля.
На вторичном рынке средняя цена зафиксирована на уровне 117329 рублей за квадратный метр, что на 10,6% выше показателей прошлого года. Здесь наблюдается более равномерное распределение цен: от 55643 рублей за метр в квартирах низкого качества (рост 0,4%) до 267578 рублей за элитные объекты (+10,3%).
Квартиры среднего качества на вторичном рынке оцениваются в 104785 рублей за метр (+9,6%), улучшенного качества – в 133005 рублей (+12,1%).
В сравнении с другими регионами России Калининградская область также демонстрирует более доступные цены: по стране средняя стоимость вторичного жилья составляет 114082 рубля за метр, в СЗФО – 135 168 рублей. Такие данные приводит Калининградстат.
Эксперты отмечают, что наиболее активно дорожали квартиры улучшенного качества как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом элитный сегмент показал более умеренный рост цен относительно других категорий, что может быть связано с меньшей ликвидностью таких объектов.