Объём размещённых ипотечных облигаций «ДОМ.РФ» с 2016 года превысил 1 триллион рублей, заняв долю на этом рынке более 90%. За 5 лет компания разместила 36 выпусков облигаций, что позволило привлечь без малого 700 тысяч ипотечных заёмщиков и, конечно, оказать немалое влияние на развитие строительной сферы и финансового рынка, а также национальных задач по решению жилищных вопросов россиян.
Президент страны поставил задачу улучшить жилищные условия не менее чем пяти миллионов граждан. Амбициозная задача, если учесть, насколько высокий уровень в России «старого» жилья. Выпуск ипотечных облигаций позволяет банкам привлекать финансирование и выдавать длинные ипотечные кредиты по минимальным и фиксированным ставкам.
Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев высоко оценил работу «ДОМ.РФ», указав, что корпорация движется отличными темпами в исполнении указа президента, в том числе в части реализации дорожной карты по развитию рынка ипотечных ценных бумаг – это позволяет привлекать более широкий круг инвесторов, а значит и формировать второй по величине и потенциалу инструмент на отечественном долговом рынке после облигаций Минфина.
«Первый триллион «ДОМ.РФ» – важное событие для всего финансового рынка», – сказал господин Моисеев.
Генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко признался, что триллион – важный рубеж в масштабной программе трансформации жилищной сферы. Уже сегодня каждый десятый ипотечный кредит выдаётся именно благодаря ипотечным облигациям «ДОМ.РФ», а выпуском ценных бумаг занимаются крупнейшие игроки ипотечного рынка, на которых приходится более 80% всего рынка ипотеки в России.
«Развитие этого рынка, в первую очередь, поможет решить задачу доступного жилья для граждан. Но эта веха также показывает, насколько важную роль «ДОМ.РФ» играет в решении еще одной стратегической для России задачи — в развитии глубокого финансового рынка и формировании надежного инструмента накоплений и сбережений для всех типов инвесторов», – отметил господин Мутко.
За последние годы индустрия начала работать с новыми для неё финансовыми инструментами, что существенно расширило круг инвесторов – многие высоко оценили бумаги и активно их скупают, появился даже свой индикатор – индекс ипотечных облигаций. «Мы продолжим совершенствование биржевой инфраструктуры рынка ипотечных облигаций «ДОМ.РФ» и уверены, что сегодняшний рекорд — это только начало большого пути», – прокомментировал председатель правления Московской биржи Юрий Денисов.
О том, насколько высокими темпами развивается ипотечное кредитование, которое в свою очередь развивает всю строительную и смежные отрасли, в интервью «Интерфаксу» отметил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. По его словам, этот инструмент оказывает существенное влияние на политику Банка России и конъектуру финансового рынка страны. «ДОМ.РФ» формирует в России новый класс инвесторов. Именно с таким утверждением выступил банкир: «Они готовы вкладываться в такие ценные бумаги и предоставляют банкам долгосрочную ликвидность для развития доступных кредитных программа и работы с льготными заёмщиками и молодыми семьями», – сказал господин Печатников.
В свою очередь первый вице-президент и член правления Газпромбанка Алексей Попович указал на объёмы привлекаемых через ипотечные облигации новых инвестиций, что делает кредитные программы более привлекательными для россиян. «Мы плодотворно сотрудничаем с «ДОМ.РФ»: за два года Газпромбанк провел три сделки по секьюритизации ипотеки, и мы планируем продолжить использовать этот механизм для поддержки роста ипотечного кредитования», – сказал представитель кредитного учреждения.
Одним из инвесторов, заинтересованных в ипотечных облигация, является Металинвестбанк, заместитель президента-председателя правления которого Селим Агарзаев рассказал о положительном опыте работы с этим финансовым инструментом: «Инвесторы получают высококачественный долговой инструмент, регулятор — инструмент по управлению ликвидностью, биржа — второй по величине класс торгуемых долговых инструментов и высококачественное обеспечение рынка репо, заёмщики — невысокие и рыночные ставки по ипотеке, общество — справедливый механизм, обеспечивающий функционирование ипотечного рынка».