С июня спрос на вторичное жилье в Калининграде вырос на 9%, а средняя стоимость подобных квартир достигла 6,8 млн рублей.
В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на рынке вторичной недвижимости России. Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). По сравнению с сентябрем текущего года активность потенциальных покупателей на вторичном рынке увеличилась на 3%.
Спрос на вторичное жилье по сравнению с июнем 2024 года вырос в 31 из 39 городов. Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). Отдельно в Калининграде спрос вырос на 9%. К сентябрю спрос вырос в 33 из 39 городов исследования.
«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к «вторичке» обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: всё больше квартир приобретают за собственные средства», — отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.