Каждый россиянин «должен» банкам по ипотеке 85 тысяч рублей — исследование

В России общая задолженность по ипотеке превысила 12,5 трлн рублей.

В пересчете на каждого жителя РФ, каждый россиянин, вне зависимости от возраста, должен банкам 85 тысяч рублей, а с учётом только городского населения (без проживающих в сельской местности) — 113,7 тысяч рублей*.

imageСамая большая «задолженность» у городских жителей малонаселенных регионов: более 200 тысяч рублей на каждого жителя ЯНАО, Якутии и Чукотского АО. Менее 50 тысяч рублей долга на каждого городского жителя — в Крыму и Севастополе, а также ряде республик Северного Кавказа (Ингушетия, Чечня, Дагестан), где в целом ипотечное кредитования развито не так активно.

В регионах СЗФО наибольшие ипотечные долги в 2022 году зафиксированы в НАО (более 168 тысяч рублей), в Ленинградской области (более 154 тысяч) и в Санкт-Петербурге (более 149 тысяч рублей). Меньше других долги по ипотеке у жителей Псковской области (до 78 тысяч) и Новгородской области (до 83 тысяч), прокомментировали в Калининграде сегодня, 6 сентября 2022 года, собкору ИА Прибыль RU в компании HeadHunter, проведшей исследование.

«Увеличение сроков накоплений на жилье ведет к пересмотру банками условий кредитования, — прокомментировала в Калининграда эксперт Наталья Данина. — Практически все кредиторы готовы выдавать кредит сроком на 30 лет, а максимальный возраст заемщика на момент погашения уже превышает возраст выхода на пенсию и доходит до 75 лет. Одновременно снижается и минимальный порог входа — первый взнос. Если стандартно он был на уровне 20%, то сейчас банки снизили его до 15%. Это позволяет частично нивелировать дисбаланс между ростом заработных плат и цен на недвижимость, копить можно было бы еще дольше, если бы первый взнос остался прежним или же банки не стали расширять возраст заемщика для кредитования».

*Для расчетов принят первый взнос в 15% от средней стоимости квартиры на вторичном рынке, остальная сумма была взята в ипотеку на срок 23 года (средний срок кредитования по РФ, согласно данным ЦБ РФ). В качестве предмета покупки — квартира на вторичном рынке площадью 54 кв. м. В расчет рейтингов вошли данные по средним предлагаемым зарплатам «на руки» и стоимость жилья на вторичном рынке в городах с населением от 500 тысяч человек.

Регион

Количество ипотек за полгода на одного жителя в 2022 году

«Задолженность» каждого жителя РФ по ипотеке, тыс. р. в 2022 году

Кол-во ипотек в I полугодии, тыс.

Динамика сделок за год

Объем ипотечного кредитования в I полугодии, млрд р.

Динамика за год

Все население РФ

Только городское

Все население РФ

Только городское

2021

2022

2021/2022

2021

2022

2021/2022

РФ

270

202

85,1

113,7

936,8

544,8

-42%

2 693,5

1 879,8

-30%

ЦФО

308

253

101,0

123,1

233,3

130,9

-44%

919,7

614,5

-33%

Белгородская область

356

232

56,2

86,2

7,8

4,3

-45%

18,6

13,0

-30%

Брянская область

358

249

56,0

80,6

5,8

3,3

-44%

14,1

8,9

-36%

Владимирская область

326

253

59,5

76,7

8,0

4,1

-48%

18,1

11,7

-35%

Воронежская область

276

189

66,3

96,8

14,8

8,4

-43%

32,9

23,8

-28%

Ивановская область

350

286

50,5

61,6

4,7

2,7

-43%

10,5

7,3

-31%

Калужская область

293

220

88,3

117,8

7,0

3,6

-48%

19,3

12,1

-37%

Костромская область

260

192

63,6

86,3

3,8

2,2

-41%

7,7

5,5

-28%

Курская область

340

233

58,4

85,3

5,5

3,2

-42%

12,9

9,6

-26%

Липецкая область

369

233

56,0

88,7

6,1

3,1

-49%

13,7

8,8

-36%

Московская область

279

219

129,0

164,3

54,8

30,6

-44%

233,2

160,2

-31%

Орловская область

298

199

65,9

98,9

4,4

2,4

-46%

10,2

6,5

-36%

Рязанская область

292

208

73,9

103,5

7,2

3,8

-47%

16,3

11,1

-32%

Смоленская область

315

229

64,8

89,2

5,2

2,8

-46%

11,9

7,5

-37%

Тамбовская область

405

243

53,7

89,3

4,9

2,4

-51%

11,3

6,8

-39%

Тверская область

308

235

74,7

97,8

7,9

4,0

-49%

19,4

12,2

-37%

Тульская область

291

214

69,5

94,7

8,4

5,2

-39%

22,5

16,0

-29%

Ярославская область

292

237

60,2

74,3

7,3

4,1

-44%

15,9

10,9

-32%

г. Москва

320

320

136,6

136,6

69,7

40,6

-42%

431,2

282,7

-34%

СЗФО

237

202

112,8

132,7

104,6

58,6

-44%

332,4

227,8

-31%

Республика Карелия

267

212

89,5

112,5

4,1

2,0

-51%

9,6

5,8

-39%

Республика Коми

213

165

105,8

136,5

6,5

3,5

-47%

15,2

9,4

-38%

Архангельская область

205

160

102,7

131,8

8,9

5,0

-44%

22,0

14,3

-35%

Ненецкий автономный округ

250

183

123,5

168,7

0,3

0,2

-39%

0,8

0,6

-29%

Вологодская область

238

173

70,2

96,9

8,6

4,8

-44%

17,4

11,8

-32%

Калининградская область

318

244

78,0

101,6

6,8

3,2

-52%

17,2

10,6

-39%

Ленинградская область

283

190

104,2

154,9

13,1

7,1

-46%

42,1

28,8

-32%

Мурманская область

215

201

94,1

101,0

5,1

3,1

-39%

13,6

9,7

-29%

Новгородская область

310

227

60,8

83,2

3,5

1,9

-47%

7,7

5,1

-34%

Псковская область

347

246

55,5

78,3

3,1

1,7

-45%

6,8

4,7

-30%

г. Санкт-Петербург

213

213

149,8

149,8

44,9

26,4

-41%

180,9

127,8

-29%

ЮФО

365

230

57,8

91,5

81,4

45,9

-44%

198,9

148,6

-25%

Республика Адыгея (Адыгея)

519

257

41,9

84,6

1,6

1,0

-42%

3,8

3,2

-16%

Республика Калмыкия

286

134

88,2

188,3

1,5

0,9

-40%

4,5

3,5

-23%

Республика Крым

922

466

21,5

42,6

4,0

2,1

-47%

10,6

6,6

-38%

Краснодарский край

326

185

69,1

121,5

32,2

17,9

-44%

82,1

65,6

-20%

Астраханская область

306

197

61,3

95,1

4,9

3,1

-36%

11,5

9,0

-22%

Волгоградская область

348

269

53,7

69,4

13,0

7,2

-45%

28,9

19,9

-31%

Ростовская область

322

219

64,2

94,6

22,9

13,0

-43%

53,4

38,7

-27%

г. Севастополь

859

793

28,6

31,0

1,2

0,6

-48%

4,1

2,2

-45%

СКФО

476

241

29,4

58,0

29,8

21,4

-28%

63,0

50,3

-20%

Республика Дагестан

1127

510

17,1

37,8

4,1

2,8

-32%

12,4

9,4

-24%

Республика Ингушетия

2257

1 235

5,0

9,2

0,8

0,2

-70%

0,7

0,5

-36%

Кабардино-Балкарская Республика

512

265

31,9

61,5

2,4

1,8

-27%

5,7

4,2

-25%

Карачаево-Черкесская Республика

408

168

42,1

101,9

1,7

1,2

-34%

3,9

3,1

-20%

Республика Северная Осетия — Алания

441

279

44,7

70,8

2,4

1,6

-36%

6,0

4,8

-19%

Чеченская Республика

241

92

10,9

28,4

6,3

6,3

0%

6,1

6,2

2%

Ставропольский край

383

232

50,2

83,0

12,1

7,6

-37%

28,2

22,0

-22%

ПФО

240

173

76,2

105,6

210,5

120,7

-43%

465,0

324,7

-30%

Республика Башкортостан

196

122

85,2

137,7

32,5

20,8

-36%

73,3

54,3

-26%

Республика Марий Эл

281

192

61,8

90,3

4,5

2,4

-47%

8,4

5,7

-32%

Республика Мордовия

319

202

61,9

97,9

4,1

2,5

-39%

9,9

6,9

-31%

Республика Татарстан (Татарстан)

201

154

94,1

122,6

32,6

19,9

-39%

79,9

62,4

-22%

Удмуртская Республика

166

109

93,5

142,4

13,2

8,7

-34%

27,1

21,4

-21%

Чувашская Республика — Чувашия

230

147

86,9

136,1

10,1

5,2

-49%

21,9

14,2

-35%

Пермский край

216

163

80,0

105,7

20,8

11,7

-44%

44,4

28,6

-36%

Кировская область

247

192

72,3

93,1

9,7

4,7

-52%

18,2

10,7

-41%

Нижегородская область

320

256

66,6

83,4

18,5

9,7

-47%

45,8

29,7

-35%

Оренбургская область

216

129

78,4

131,3

14,5

8,6

-41%

29,4

20,1

-32%

Пензенская область

266

183

67,6

98,4

8,3

4,8

-43%

18,2

12,5

-31%

Самарская область

304

242

64,9

81,5

20,1

10,4

-48%

43,1

28,3

-34%

Саратовская область

360

276

56,6

74,0

13,5

6,8

-50%

29,1

18,6

-36%

Ульяновская область

267

205

67,1

87,5

8,1

4,5

-45%

16,4

11,4

-31%

УФО

195

160

101,2

123,5

105,7

63,1

-40%

259,9

175,3

-33%

Курганская область

221

141

65,4

102,4

5,7

3,5

-39%

10,6

7,1

-33%

Свердловская область

208

178

89,7

104,6

33,5

20,6

-39%

83,2

57,3

-31%

Тюменская область

164

133

152,0

188,3

39,7

23,3

-41%

115,9

76,7

-34%

в том числе Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

169

156

175,6

190,8

18,7

10,1

-46%

56,5

34,3

-39%

в том числе Ямало-Ненецкий автономный округ

142

120

204,6

242,1

6,1

3,6

-40%

21,0

13,8

-34%

Тюменская область без АО

168

113

110,2

163,4

15,0

9,5

-36%

38,4

28,6

-26%

Челябинская область

218

180

67,0

81,0

26,8

15,7

-41%

50,3

34,2

-32%

СФО

250

188

79,1

105,6

119,7

67,1

-44%

286,3

195,5

-32%

Республика Алтай

458

141

35,5

115,2

0,7

0,5

-30%

1,5

1,1

-23%

Республика Тыва

274

150

69,7

127,6

1,3

1,2

-3%

3,9

3,8

-1%

Республика Хакасия

275

188

65,5

95,7

3,2

1,9

-39%

7,1

4,9

-32%

Алтайский край

278

162

64,2

110,5

15,4

7,8

-50%

30,5

19,4

-36%

Красноярский край

221

176

91,7

115,7

22,1

12,9

-42%

55,9

40,2

-28%

Иркутская область

266

206

77,2

99,5

15,1

8,9

-41%

37,9

26,6

-30%

Кемеровская область — Кузбасс

286

248

62,1

71,8

16,6

9,1

-45%

36,0

23,6

-34%

Новосибирская область

201

160

108,3

136,1

25,8

13,9

-46%

67,2

43,9

-35%

Омская область

269

198

71,0

96,7

13,0

6,9

-47%

29,8

20,2

-32%

Томская область

267

191

76,2

106,9

6,6

4,0

-40%

16,4

11,7

-29%

ДвФО

215

158

104,1

141,5

51,7

37,1

-28%

168,3

143,0

-15%

Республика Бурятия

278

164

63,3

107,0

4,8

3,5

-26%

12,4

11,4

-8%

Республика Саха (Якутия)

166

111

161,3

241,5

7,5

6,0

-20%

26,6

26,2

-1%

Забайкальский край

277

191

72,3

104,6

5,3

3,6

-31%

14,4

11,9

-18%

Камчатский край

193

150

119,0

153,0

2,3

1,5

-33%

7,3

6,1

-17%

Приморский край

203

160

100,6

128,3

11,9

9,1

-24%

41,5

36,4

-12%

Хабаровский край

207

173

106,0

127,2

9,3

6,2

-33%

29,2

22,4

-23%

Амурская область

204

139

101,1

148,6

4,8

3,8

-21%

15,1

14,9

-1%

Магаданская область

202

194

152,4

158,2

1,5

0,7

-54%

4,7

2,6

-46%

Сахалинская область

239

197

135,6

164,5

3,3

2,0

-41%

13,8

8,7

-37%

Еврейская автономная область

303

214

60,1

85,1

0,7

0,5

-30%

1,8

1,6

-11%

Чукотский автономный округ

220

150

145,0

213,0

0,4

0,2

-48%

1,6

0,9

-44%

0 комм.

Ваше мнение