ИА Прибыль RU. В Калининграде в Ленинградский районный суд обратилась В. с иском к ООО «СитиСтрой-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование истица указала, что 19 августа 2014 года она заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора застройщик должен был не позднее августа 2015 года передать истице квартиру в доме в пос. Невское Гурьевского района Калининградской области.
Истица надлежащим образом выполнила свои обязательства, уплатив застройщику предусмотренные договором денежные средства.
Между тем, организация передала истице квартиру только 30 декабря 2016 года.
Истица обратилась в суд, полагая, что ответчик нарушил ее права, прокомментировали в Калининграде сегодня, 17 июля 2017 года, ИА Прибыль RU в пресс-службе областного суда.
Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что истица надлежащим образом исполнила обязательства по договору.
Между тем, застройщик передал квартиру истице на 486 дней позже предусмотренного договором срока. При этом между сторонами не заключалось никаких дополнительных соглашений об изменении сроков ввода объекта в эксплуатацию, сроков передачи объекта истцу.
Таким образом, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.
А поскольку застройщик нарушил права истицы как потребителя, суд пришел к выводу о необходимости взыскания с организации компенсации морального вреда и штрафа на основании ст.ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».
Ленинградский районный суд решил взыскать с ООО «СитиСтрой-Сервис» в пользу В. неустойку в размере 705 672 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 357 836 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.
На данное решение ответчиком была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.