В Калининграде после вмешательства властей региона жителей многоквартирного дома в Калининграде освободили от уплаты необоснованных долгов.
Министерство регионального контроля (надзора) выступило медиатором в конфликте между двумя управляющими компаниями Калининграда. Организации «Старый город» и «СтройВест» уже более года оспаривают друг у друга право на обслуживание многоквартирного дома №5 по улице Балашовской. Обе управкомпании ссылаются на разные решения общих собраний жильцов и настаивают на легитимности своих прав. Заложниками их разбирательств оказались 119 собственников дома.
Решения для урегулирования ситуации были согласованы в пятницу, 15 декабря, на встрече Алексея Родина и министра регионального контроля Елены Серой с руководителями управляющих компаний. Для оценки правовых перспектив сложившейся коллизии на совещание были приглашены представители УМВД России по Калининградской области: временно исполняющий обязанности начальника УЭБ и ПК подполковник полиции Дмитрий Рыков и начальник второго отдела УЭБ и ПК подполковник полиции Рустам Юсипов.
По словам Алексея Родина, к проверке управляющих компаний присоединятся органы УМВД. «Правительство области проконтролирует решение вопросов, которые сейчас волнуют жильцов дома: выборы управляющей компании, наведение порядка с квитанциями, выполнение обязательств по содержанию дома. Это первоочередная задача, потому что люди не должны оставаться заложниками конфликта двух хозяйствующих субъектов. Тем временем, правоохранительные органы проведут проверку ситуации. Помимо очевидных нарушений, например, сроков подачи документов, не исключены факты подлога документов», — заявил Алексей Родин, сообщили ИА Прибыль RU в правительстве Калининградской области.
По словам Елены Серой, Минрегионконтроля выявило нарушения жилищного законодательства в организации и проведении общих собраний собственников дома на Балашовской. Оба протокола общих собраний жильцов, как выяснилось в ходе проверки, не соответствуют требованиям Минстроя России. В результате, в передаче дома управляющей компании «СтройВест» было отказано, а в УМВД России по Калининградской области направлено обращение по факту возможной фальсификации документов.
Необоснованным в министерстве считают счета о задолженности за ЖКУ, которые компания «Старый город» выставила жильцам за несколько месяцев, в течение которых они производили оплату по квитанциям «СтройВеста». «Незаконно заставлять жильцов платить дважды. Управкомпании должны между собой урегулировать вопрос платежей», — пояснила Елена Серая. Генеральный директор УК «Старый город» Евгений Шулепко заявил, что его компания отзывает у собственников жилья квитанции об оплате долгов.
Точку в затянувшемся более чем на год разбирательстве может поставить новое общее собрание жильцов.
«По закону многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Мы предлагаем жильцам выбрать её до конца этого года, собрав новое собрание собственников. В обратном случае наше министерство будет вынуждено обратиться в городскую администрацию с просьбой выбрать УК для дома на Балашовской по конкурсу», — заявила Елена Серая, уточнив, что до завершения разбирательств полномочия управкомпании в соответствии со сведениями реестра лицензий Калининградской области выполняет ООО «Старый город».