ИА Прибыль RU. В Калининграде прокуратура Московского района по обращению местного жителя провела проверку соблюдения застройщиком многоквартирного жилого дома сроков ввода объекта в эксплуатацию.
Установлено, что застройщик дома — ООО «Нансена» – заключило с юридическим лицом договор об участии в долевом строительстве вышеуказанного жилого дома.
Результатом участия в долевом строительстве должна была являться квартира, которая по завершении строительства и вводе дома в эксплуатацию подлежала передаче в собственность дольщика, прокомментировали в Калининграде сегодня, 31 марта 2017 года, информационному агентству Rainbow в прокуратуре Калининградской области. Согласно условиям договора, застройщик обязался произвести ввод дома в эксплуатацию до 31.08.2016 г.
В дальнейшем в соответствии с требованиями гражданского законодательства, ст. 11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» первоначальный дольщик заключил с заявителем договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. При этом застройщиком указанного объекта в силу закона осталось ООО «Нансена».
Федеральным законодательством предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Однако, как установила прокуратура, застройщик, несмотря на перенос срока ввода объекта в эксплуатацию до 31.12.2016 г., в адрес нового дольщика уведомление о переносе срока сдачи объекта долевого строительства с предложением об изменении договора не направил, что повлекло нарушение прав дольщика на своевременное получение информации об объекте долевого участия.
Разрешение на ввод многоквартирного жилого дома, дольщиком которого является заявитель, в эксплуатацию выдано комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» ООО «Нансена» 27.12.2016 г.
По результатам проверки прокурор района руководителю ООО «Нансена» внес представление, по результатам которого должностное лицо организации привлечено к дисциплинарной ответственности.